Daraboshegy: (AAA) Landhaus in ruhiger Lage

Landhaus

nein

Einbauküche

Dusche

1

1

ja

1950

Zentralheizung

Holz

Ruhige Seitenstraße, Nachbar nur auf der rechten Seite, linke Seite und hinten Wiesen und Wald.
Baujahr 1950, 93m2 Wohnfläche, Grundstück 2190m2, liegt im Örsèg-Nationalpark.
Das Grundstück ist mit Maschendraht/Wildzaun eingezäunt, außer ca. 200m2 hinten. Dort befindet sich ein Weiher, wobei die Hälfte zum Flurstück gehört.

Am Gartentor befindet sich eine Autoeinfahrt. Eine zweite befindet sich hinten links.
Das Abwasser wird in einer Sickergrube gesammelt, liegt hinten rechts.
Gasanschluß liegt auf dem Grundstück.
Am Haus liegt ein gemauerter Brunnen, daneben ein begehbarer Schacht mit Wasserpumpe, die in den Brunnen führt.

Oberhalb des Schachtes ist ein Wasserhahn für die Wasserentnahme.
Haus komplett gefließt, außer die zwei kleinen Zimmer, dort Kunststoffbelag.
Das Hauswasser ist "Stadtwasser". Die Wasseruhr befindet sich in einem extra Schacht. Oberhalb des Schachtes ist auch ein Wasserhahn vorhanden. Absperrhähne im Schacht und im Haus.
Warmwasser über Stromboiler, 80 Liter, Entnahme im Bad und Küche.
Die Isolierfenster sind aus Kunststoff.


Zwei Schornsteine vorhanden, einer für die Zentralheizung und einer ist noch unbenutzt. Der liegt in der Küche, vielleicht für ein Sparherd.
Vorhanden sind ca. 10 junge Obstbäume alter Sorten (Halbstämme), Birnen, Äpfel, Pflaumen, Mirabellen, Pfirsich, Walnuss und Brombeeren und Himbeeren.

Erneuert wurden 2021/22 und bis jetzt:
Blechschürzen, Dachrinne, Fallrohre, Dachkasten, Schornsteinköpfe, alle Fliesen an Wand und Boden, außer im großen Raum.
Sat-Schüssel, Sichtschutzzaun links, Gartentor mit Autoeinfahrt, Maschendrahtzaun rechte Seite, Weg am Haus, Terrasse und Pergola. Fundament für Garage oder Schuppen 3x6m, Einbauküche und Gasherd,
Stromleitungen, Sicherungskasten, Wasser- und Abwasserleitungen, Innenputz, Rigipsdecken, Außenputz mit 50mm Dämmung.

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Frischwasser, Sickergrube, Brunnen, Strom, Internet möglich

Daraboshegy liegt im westungarischen Komitat Vas und steht touristisch für das, was viele Reisende heute suchen: Entschleunigung, Natur und Authentizität. Sanfte Hügellandschaften, Wälder und kleine Dörfer prägen die Umgebung. Die Region ist ideal für Radfahrer, Wanderer und Ruhesuchende, fernab vom Massentourismus, dabei aber gut angebunden. Wer ländliches Ungarn erleben möchte – mit regionaler Küche, Weingütern und herzlicher Gastfreundschaft – findet hier einen stimmigen Rückzugsort.

Entfernungen (ca.-Angaben, Pkw)

Nach Wien: ca. 120 km

Nach Budapest: ca. 220 km

Nach Keszthely / Balaton: ca. 75 km

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!
www.immocenter-ungarn.com