Balatongyörök: (AAA) Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Gegend

Einfamilienhaus

2

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

1

1

ja

ja

Abstellraum

ja

ruhige Gegend

1 x Carport; 1 x Garage

Teilmöbliert

Fernblick

normal

Fliesen, Parkett

Ofenheizung, Zentralheizung, Klimagerät

Elektro, Gas, Holz

Das wahre Balaton-Feeling! Die Nähe zum Zeugengebirge und zum See, der riesige, romantische Garten – ein wahrgewordener Traum… und all das kann Ihnen jetzt ohne Hindernisse gehören…

Ein Anwesen mit Panoramablick und umzäuntem Garten an der Straße Balatongyörök – Becehegy mit einem hervorragend gepflegten Einfamilienhaus und einem weitläufigen, liebevoll angelegten Garten

Diese Immobilie bietet nicht nur die Möglichkeit für unvergessliche Familiensommer, sondern ist aus mehreren Gründen auch eine lohnende Investition:

Die Lage ist erstklassig: Das Anwesen befindet sich in einer der Straßen in unmittelbarer Nähe zum Balaton in Becehegy und bietet einen der schönsten Ausblicke in einer wirklich besonderen und begehrten Lage! (Ein öffentlicher Strand ist ebenfalls in der Nähe.) Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber, und der Bahnhof Becehegy ist nur ca. 1 km entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.

Das Grundstück erstreckt sich über drei Flurstücke und umfasst insgesamt 2345 Quadratmeter

Die Eigentümer pflegen das gesamte Anwesen hervorragend:
Es gibt einen kleinen Garten, einen Gemüsegarten, ein Gewächshaus und einen wunderschönen Mandelbaumhain mit über 30 Bäumen.
Gepflegte Bäume und Sträucher in unmittelbarer Nähe des Hauses spenden selbst in der Hitze Schatten.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt (und somit hundesicher).

Eine weitere Besonderheit des Anwesens ist, dass alle Versorgungsleitungen außer der Kanalisation vorhanden sind. Geheizt wird mit Gaskonvektoren, im Erdgeschoss zusätzlich mit einem Kachelofen.
Daher eignet sich das Anwesen ideal als dauerhafter Wohnsitz und kann problemlos im Winter wie im Sommer genutzt werden!

Zum Anwesen:

Das Haus ist ein stabiles Ziegelhaus in gutem Zustand mit hervorragend erhaltenen Ziegeln und Sprossenfenstern. Zusätzlich gibt es eine Garage, einen überdachten Stellplatz und einen echten, gemauerten Weinkeller mit Gewölbedecke.


Im Erdgeschoss befinden sich eine Speisekammer und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, das als Familienwohnraum dient und von dem aus man über eine Treppe ins Obergeschoss gelangt.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit Klimaanlage und überdachten Terrassen.

Komplett

Balatongyörök zählt zu den schönsten Orten am Nordufer des Balaton. Der gepflegte Ferienort begeistert mit einem beeindruckenden Seepanorama, einer ruhigen, hochwertigen Atmosphäre und einer gelungenen Kombination aus Natur, Erholung und Freizeitangeboten.

Besonders bekannt ist der Aussichtspunkt Szépkilátó, der einen der spektakulärsten Blicke über den Plattensee bietet. Der attraktive Strand, gute Restaurants und Cafés sowie ideale Bedingungen für Radfahren, Wandern und Wassersport machen den Ort ganzjährig interessant. Balatongyörök ist beliebt bei Gästen, die Ruhe, Qualität und landschaftliche Schönheit schätzen.

Entfernungen

Nach Wien: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden

Nach Budapest: ca. 200 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden

Nach Keszthely: ca. 10 km
Fahrzeit: etwa 10–15 Minuten

Balatongyörök eignet sich damit hervorragend für einen entspannten Balatonaufenthalt mit schneller Anbindung an Keszthely und die westliche Seeregion.

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- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

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