Gyenesdiás: (AAA) Einfamilienhaus in Ruhiger, familienfreundlicher Gegend

Einfamilienhaus

3

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

2

ja

ja

Abstellraum

ruhige Gegend

1 x Carport; 2 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

Fernblick

2023

normal

1978

Fliesen, Parkett

vollständig renoviert

Fußboden, Zentralheizung, Radiatoren

Gas

Immobilie zum Verkauf in der Nähe des Zentrums von Gyenesdiás – und dennoch in ruhiger Lage.

Wir bieten diese außergewöhnlich stimmungsvolle Doppelhaushälfte in einer freundlichen Straße an, die vom Zentrum von Gyenesdiás ausgeht und in der sich alltäglicher Komfort und die Nähe zur Natur in perfekter Harmonie verbinden.

Die Straße ist praktisch frei von Durchgangsverkehr und weist sowohl im Winter als auch im Sommer nur ein sehr geringes Verkehrsaufkommen auf, sodass Ruhe und Erholung jederzeit garantiert sind.

Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber: Er verfügt über ertragreiche Obstbäume – Kirsche, Sauerkirsche, Apfel, Pflaume, Pfirsich, Aprikose und Mandel – sowie über Weinreben.

Diese sorgen nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern unterstreichen auch das naturnahe Lebensgefühl. Der Garten eignet sich ideal zum Entspannen, für gesellige Familientreffen oder zum Genießen der eigenen Ernte.

Auch der technische Zustand des Hauses ist äußerst überzeugend: Das sturmsichere Gerard-Dach, das im Jahr 2023 fertiggestellt wurde, bietet eine langlebige Lösung mit einer Garantie von 50 Jahren – ein seltener Mehrwert in dieser Kategorie.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die eine zentrale Lage suchen, dabei jedoch nicht auf Ruhe, grüne Umgebung und hochwertige Qualität verzichten möchten.

Komplett

Gas auf dem grundstück
Wasser auf dem grundstück
Strom auf dem grundstück
Kanalisation auf dem grundstück

Cserszegtomaj liegt idyllisch oberhalb des westlichen Balatonufers, unmittelbar neben Hévíz und nur wenige Minuten von Keszthely entfernt. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu zwei der bekanntesten touristischen Ziele Ungarns – dem Heilsee in Hévíz und den Stränden sowie Sehenswürdigkeiten von Keszthely.

Der dörfliche Charakter, gepflegte Weinberge, kleine Höfe und ein gutes Netz an Wander- und Radwegen machen Cserszegtomaj attraktiv für Ruhe- und Natururlauber. Gleichzeitig erreichen Sie Thermalbad, See, Restaurants und kulturelle Angebote in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Der Blick auf den Balaton und das Umland ist vielerorts weit und offen, was den Ort besonders reizvoll macht.

Entfernungen (ca.)

Budapest: rund 190 km

Wien: rund 220–240 km

Keszthely: rund 5 km

Cserszegtomaj eignet sich ideal für Reisende, die die Region um den westlichen Balaton erleben möchten, aber Wert auf eine ruhigere, grüne Umgebung legen – mit schneller Anbindung an Wellness, Wein, Kultur und See.

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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