Balatonfenyves: (AAA) Exklusiver Bungalow & Gästeappartment & Pool 300 Meter nur vom See

Bungalow

202 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

2

ja

ja

ja

nein

ja

Strandnähe

1 x Duplex

ja

Luxus

2022

Fliesen, Parkett

neuwertig

Fußboden, Ofenheizung, Klimagerät

Elektro

In Balatonfenyves, nur 300 Meter vom Wasser entfernt, steht dieses komfortable Familienhaus.

Dieses wunderschöne, drei Jahre alte Luxushaus liegt auf einem 1049 m² großen, großzügig angelegten Grundstück mit einem 10 x 4 Meter großen Innenpool und einem 28 m² großen Gästehaus.

Die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Luxus legen und eine fantastische Lebensqualität nur wenige Gehminuten vom Balaton entfernt genießen möchten.

Objektmerkmale:

- 115 m² Wohnfläche auf einer Ebene

- Überdachte Terrassen vorne und hinten – insgesamt 45 m²

- Beheizte Garage (36 m²) mit direktem Zugang zum Haus

- Isolierfenster und -Türen mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden

30 cm Decken- und 15 cm Wanddämmung mit Schaumstoffisolierung

10 cm Graphitisolierung außen

Dach mit Terrazzo-Ziegeln

Elektrische Fußbodenheizung mit einem 18-kW-Elektroboiler von Bosch

3 Klimaanlagen (je 3,5 kW), angeschlossen an den Stromtarif

Elektroboiler: 120 Liter im Haupthaus und 80 Liter im Gästehaus

Doppelgarage, 4 Schlafzimmer, Flur, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Speisekammer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschine und Trockner, Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken im Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer im Elternschlafzimmer und Gäste-WC in einem weiteren Schlafzimmer

- Einbauschränke

- 20 m² überdachte Terrasse vorne, 25 m² überdachte Terrasse hinten

- 28 m² großes, voll ausgestattetes und klimatisiertes Gästehaus (Hochleistungs-Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion) mit Wohnküche, Schlafnische und Badezimmer mit Dusche

- Landschaftsgarten mit Zierpflanzen und Obstbäumen – Weinreben, Birnen-, Pflaumen-, Preiselbeere, Feigen-, Haselnuss-, Sauerkirschen-, Aprikosen- und Stachelbeerbäume,

Gemüsegarten mit Hochbeeten
- 10 x 4 x 1,5 m großer Innenpool mit Salzwassersystem, der dank der Abdeckung von März bis Oktober genutzt werden kann

- Videoüberwachungsvorbereitung
- Internetanschluss über Glasfaserkabel
- Brunnen, ideal zur Gartenbewässerung
- Elektrische Einfahrt und Garagentor
- Familienhaus in moderner Leichtbauweise
- Das Objekt ist als Einfamilienhaus eingestuft, was zu einer sehr günstigen jährlichen Grundsteuer führt
- Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten

Komplett

Das nächste Schwimmbad ist 300 Meter entfernt Der zentrale, kostenlose Strand von Balatonfenyves mit seiner 1 km langen Promenade, dem Jachthafen, Imbissbuden, Restaurants, Eisdielen und dem Fenyves Yacht Club ist etwa 1000 Meter entfernt. Der kostenlose Strand Balatonfenyves-Alsói mit ähnlichen Einrichtungen, einem Fußballplatz usw. liegt etwa 500 Meter von der Unterkunft entfernt.

In Balatonfenyves finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Coop und zahlreiche saisonale Geschäfte sowie eine Schule, einen Kindergarten, einen Hausarzt, einen Zahnarzt, eine Apotheke, eine Post und Restaurants.

Sehenswürdigkeiten in der Nähe:

- Die Balatonfenyves-S-Bahn bringt Sie das ganze Jahr über bequem zum Kurort Csisztapuszta.

- Imremajor „Majorka“, ein kleines Dorf mit historischer Geschichte, liegt 3 km südlich von Balatonfenyves. In den Sommermonaten findet sonntags ein fantastischer Kunsthandwerkermarkt im Dorf Nagyberek statt.

Nagyberek war in prähistorischer Zeit Teil des Balaton und ist heute ein idealer Ort zum Wandern und Entspannen.

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