Egyed: (AAA) Tolle Gelegenheit– großzügiges Grundstück, gemütliches Einfamilienhaus, ruhige Lage

100 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

ja

1 x Garage

Teilmöbliert

1999

1960

vollsaniert

Ofenheizung, Zentralheizung, Radiatoren

Gas, Holz

Tolle Gelegenheit in Egyed – großzügiges Grundstück, gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Im Dorf Egyed biete ich ein ca. 80 m² großes Einfamilienhaus auf einem 1802 m² großen Grundstück zum Verkauf an.

Es ist die ideale Wahl für alle, die ein Haus oder Wochenendhaus in ruhiger, ländlicher Umgebung mit guter Verkehrsanbindung suchen.

Das Haus wurde Anfang der 1960er Jahre erbaut und 1998/99 umfassend saniert, wobei auch die Dachkonstruktion erneuert wurde.

Geheizt wird mit einer Gastherme. Zusätzlich gibt es einen funktionstüchtigen Kachelofen, der in den Wintermonaten für eine behagliche Wärme sorgt.

Die Warmwasserversorgung erfolgt derzeit ohne separaten Speicher. Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wurde in den letzten Jahren regelmäßig instand gehalten.

Die Nachbarschaft ist gepflegt und freundlich. In der Gegend leben mehrere alteingesessene, bodenständige Familien, was für Sicherheit und eine ruhige Atmosphäre sorgt.

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenarbeit, Tierhaltung oder sogar den Bau eines

Nebengebäudes.
Wichtige Daten:
Grundstück: 1802 m²
Wohnfläche: ca. 80–90 m²
Baujahr: 1963–64
Umbau und Dachsanierung: 1998–99
Heizung: Gasheizung + Kachelofen
Warmwasserspeicher: keiner
Nachbarschaft: ruhig, Anwohner
Zustand: gepflegt, mit saniertem Dach

Egyed ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ort im Westen Ungarns und eignet sich besonders für Gäste, die Erholung, Natur und authentisches Dorfleben abseits des Massentourismus suchen. Die Umgebung ist von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern geprägt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Tagen im Grünen ein. Durch die Lage zwischen Westungarn und dem Balaton bietet Egyed einen angenehmen Ausgangspunkt für Ausflüge in verschiedene Regionen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Aus touristischer Sicht punktet Egyed zudem mit einer günstigen Lage:

Budapest ist etwa 150 km entfernt und in rund 2 Stunden mit dem Auto erreichbar.

Wien liegt in einer Entfernung von ungefähr 120 km, was einer Fahrzeit von etwa 1,5 bis 2 Stunden entspricht.

Keszthely am Balaton befindet sich rund 110 km südlich von Egyed und ist ebenfalls gut für einen Tagesausflug geeignet.

Damit verbindet Egyed naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit wichtiger Städte und beliebter Urlaubsregionen.

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

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- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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