Keszthely - Kertvaros: (AAA) Familienhaus in einer ruhigen Straße mit Panorama auf Héviz

Einfamilienhaus

2

196 m²

Einbauküche

Wanne, Fenster

3

2

2

ja

ja

teil unterkellert

ja

1 x Carport; 3 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

Fernblick

Fliesen, Parkett

teilsaniert

Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren

Gas

Familienhaus in Keszthely-Kertváros zu verkaufen! Herrlicher Panoramablick auf Hévíz.

Der Garten ist von unten und oben zugänglich.

Neu gebaute Doppelgarage (36 m²).

12 m² Abstellraum für Gartengeräte.


Terrasse, Seitenterrasse, Flur und Garage wurden dieses Jahr fertiggestellt.

Im Obergeschoss

gelangt man in einen Flur, von dem aus man ins Wohnzimmer gelangt.
Rechts davon befindet sich das Gästezimmer. Links liegt die Küche mit einer hochwertigen, vollautomatisierten Kücheneinrichtung (2 Millionen Euro), die noch Garantie hat!

Ein weiterer Flur führt zu einem separaten WC und einem Badezimmer mit Badewanne. Das Badezimmer im ersten Stock wird derzeit komplett renoviert.

Gegenüber befindet sich das Esszimmer. Von dort aus gelangt man in ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer.
Vom Esszimmer und vom Schlafzimmer aus erreicht man die 22 m² große Terrasse.

Das Untergeschoss

verfügt über einen separaten Eingang und bietet den neuen Eigentümern somit einen komplett separaten Wohnbereich.

Es besteht aus einem Arbeitszimmer, zwei miteinander verbundenen Zimmern und einem komplett neuen Badezimmer mit WC und Massagedusche. Eine 15 m² große Terrasse gehört ebenfalls dazu.

Die Elektrik wurde kürzlich auf 3 x 16 Ampere aufgerüstet.
Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Geräteschuppen.


Im Garten befinden sich eine Feuerstelle, ein Zelt, ein Abstellraum und eine Garage.

Klimaanlage im Wohnzimmer (Kühlen/Heizen).
Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich, von unten und von oben.

Vor dem Grundstück ist ausreichend Platz für drei Autos. Die Fläche ist kostenlos.

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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