Véménd: (AAA) Sehr schön renoviertes Landhaus

Landhaus

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

210 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

3

1

ja

voll unterkellert

Teilmöbliert

Fliesen, Parkett

vollständig renoviert

Fußboden

Elektro

Das Wohngebäude des Anwesens wurde komplett saniert.

Die gesamte Haustechnik wurde erneuert, alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, und die 50 cm dicken Lehmwände speichern die Wärme im Winter hervorragend und sorgen im Sommer für angenehme Kühle, sodass wir auf eine Klimaanlage verzichten konnten.

Neues Dach, neue Elektrik, ein vorbereiteter Solaranschluss (falls gewünscht), drei Badezimmer (zwei mit Dusche, eines mit Badewanne und Dusche) und zwei WC

Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer sind insgesamt

(30 m² mit Blick auf das Badezimmer, 25 m² und 20 m² mit einem 10 m² großen Kleiderschrank)

Eine 90 m² große Terrasse, eine gepflasterte Fläche bis zum Ende des Hauptgebäudes, ein elektrisches Tor – Es wurden nur exklusive und hochwertige Materialien verwendet

Unter dem gesamten Hauptgebäude befindet sich ein gemauerter Gewölbekeller.

Das Nebengebäude wurde noch nicht renoviert, aber wird noch dieses Jahr das Dach erneuert und die Schreinerarbeiten in der Küche abgeschlossen.

Alle Außenfenster und einige Innenfenster sind neu, aus Holz und isoliert.

Die alten Rahmen und Fensterläden sind jedoch erhalten und renoviert.

Der Preis wird sich nach Fertigstellung des Daches und der Küche erhöhen.

Alle Anschlüsse vorhanden

Autobahnausfahrt M6 ist nur 2 km entfernt.

Hier ein kleiner touristisch-freundlicher Einblick in Véménd und wie – grob – die Entfernungen zu einigen Ihrer genannten Orten aussehen:

Véménd liegt ruhig eingebettet in sanften Hügeln im Komitat Baranya – ideal für alle, die ländliche Ungarn-Atmosphäre, Natur, Ruhe und traditionelle Dörfer schätzen.

Sehenswert ist dort u.a. die barocke römisch-katholische Kirche aus dem Jahr 1796 — ein schönes Beispiel für ländliche Sakralarchitektur und ein Stück Geschichte des Ortes.

Rund um Véménd finden Sie meist ruhige, naturnahe Wege und sanfte Landschaften — ideal für Spaziergänge, kleine Wanderungen oder ein ruhiges Ausklingen eines Tages abseits vom Massentourismus.

Der Ort ist zudem geprägt von einer interessanten Geschichte: einst lebten hier u.a. Donauschwaben — die mehrsprachige, multiethnische Vergangenheit macht Véménd kulturell bedeutsam und spannend für Interessierte an Geschichte und Regionalentwicklung.

Wer also Ungarn „abseits der Touristenpfade“ kennenlernen möchte — mit ruhigem Alltag, ländlicher Stimmung und einem intensiveren Blick auf Traditionsorte — für den kann Véménd eine lohnende Station sein.

Entfernungen von Véménd zu …
Ziel Grobe Entfernung / Einschätzung*
Wien (Österreich) ca. 260–300 km (je nach Route über Ungarn/Slowenien bzw. via Budapest und Grenze)
Budapest ca. 200–220 km nord-östlich (je nach gewählter Straße)
Keszthely (am Balaton) ca. 110–130 km nordwestlich — eine machbare Tagesetappe, wenn man Balaton und Umgebung kombinieren möchte

Für wen Véménd besonders geeignet ist:

Für Reisende, die authentische, ruhige Dörfer und das ländliche Ungarn erleben wollen — abseits der üblichen touristischen Ziele.

Für Kulturliebhaber und historisch Interessierte, die sich für die wechselvolle Geschichte der Region und ethnische Vielfalt interessieren.

Für alle, die ein paar Tage Ruhe, Natur und Entschleunigung suchen — ideal als Zwischenstopp oder ruhiger Ausgangspunkt für Ausflüge in Südungarn.

Wenn Sie möchten, kann ich auch 3–4 konkrete Highlights rund um Véménd heraussuchen — etwa Sehenswürdigkeiten oder empfehlenswerte Tagesausflüge in der Nähe. Möchten Sie das so?

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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