Nagyszakácsi: Landhaus mit viel Potential (BCA-FER0510)

Bauernhaus

ja

2,54% des Kaufpreises inkl MwSt

3

1

ja

ja

Teilmöbliert

Ofenheizung, Radiatoren

Gas, Holz

Landhaus mit viel Potenzial in Nagyszakácsi:

Objektart: Bauernhaus / Landhaus
Ort: 8739 Nagyszakácsi, Komitat Somogy, Westungarn
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 6.600 m² (5.600 m² Garten + 2 × 500 m² Baugrundstücke)
Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer)
Kaufpreis: 69.500 €
Provisionspflichtig: ja, 2,54 % inkl. USt.
Heizung: Gaskonvektoren, Holzofen möglich (Schornsteine vorhanden)
Versorgung: Strom, Wasser, Gas vorhanden; Abwasser über Klärgrube
Extras: Garage, Keller, Brunnen, ehemalige Stallungen/Scheune, vielfältige Obstbäume & Weinreben

Beschreibung & Potenzial:

Dieses solide Ziegelhaus befindet sich in einem ruhigen Dorf mit rund 500 Einwohnern und bietet enormes Ausbau- und Gestaltungspotenzial. Trotz Renovierungsbedarf hat es bereits viele gute Grundvoraussetzungen und könnte nach Sanierung sowohl als Privatwohnsitz als auch als Ferienhaus / Vermietungsobjekt hervorragend genutzt werden.

Das Gelände beherbergt nicht nur Haus und Garten, sondern auch Nebengebäude wie Stallungen und Scheune sowie eine Garage und einen Keller. Ein eigener Brunnen und zahlreiche Obstbäume (Walnuss, Kirsch, Birne, Apfel, Pflaume) und Weinreben sorgen für eine naturnahe und autarke Atmosphäre.

Von der überdachten Terrasse gelangt man in den Flur, von dort in das zentrale Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und die Küche. Die Küche führt weiter in Hauswirtschaftsraum und Badezimmer.

Auch technisch ist vieles bereits vorhanden: Strom, Wasser, Gasanschluss sowie eine Klärgrube zur Abwasserentsorgung. Die vorhandenen Schornsteine ermöglichen den Einsatz eines Holzofens, was zusätzliche Heizoptionen eröffnet. Ein Glasfaser-Internetzugang ist laut Anbieter ebenfalls möglich.

Für wen ist dieses Haus ideal?

Dieses Objekt ist perfekt für:

Auswanderer / “Second-Home”-Besitzer aus Deutschland, Österreich, Schweiz u. a., die Ruhe, Natur und bezahlbares Wohnen in Ungarn suchen

Ferienvermietung / kleines B&B – durch die ländliche Lage und Nähe zum Balaton kann das Haus attraktive Urlaubsimmobilienpotenziale bieten

Handwerker oder Selbstversorger – Sie können mit Eigenleistung Räume sanieren, gestalten und den Innenbereich nach Ihren Wünschen aufbauen

Naturliebhaber / Hobbygärtner – der große Grund und vorhandene Obstbäume & Weinreben laden ein, Natur und Garten in Eigenregie zu pflegen

Vorteile & Highlights (die überzeugen)

Günstiger Kaufpreis im Vergleich zu entwickelteren Gebieten

Großes Grundstück mit mehreren Bauparzellen (2 × 500 m²), ideal für Erweiterung oder Verkauf

Bereits vorhandene Infrastruktur (Strom, Wasser, Gas, Internet) sorgt für geringere Einstiegskosten

Viel ungenutzter Raum und bauliches Potenzial – Freiraum für kreative Umgestaltung

Nähe zum Balaton – kombiniert Landleben mit touristischem Potenzial

Gute Anbindung an Städte mit Versorgungsinfrastruktur

Wichtige Hinweise & Details

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – Sanierungskosten sollten eingeplant werden

Der Kauf erfolgt “wie gesehen” – nach Käuferprüfung keine Mängelrügen möglich

Provision: 2,54 % inkl. MwSt des Kaufpreises, inkl. Leistungen wie Grundbuchprüfung, deutschsprachiger Rechtsanwalt, Vertragsübersetzung, Vermittlung von Versorgungsanschlüssen etc.

Die Angaben beruhen auf Verkäuferinformationen. Der Makler übernimmt keine Gewähr für vollständige Richtigkeit – Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Strom, Wasser und Gas sind im Haus vorhanden. Eine Klärgrube steht für Abwasser zur verfügung.

Das Haus befindet sich im Dorf Nagyszakácsi, es hat ca 500 Einwohnern. Es gibt im Ort ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Einkauf, und Marcali ist nur ca 15 Minuten Autofahrt entfernt. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Thermalbad auch.
In die andere Richtung ist Nagykanizsa nur eine halbe Stunde entfernt. Hier finden Sie alle großen Einzelhandelsketten, ein Krankenhaus, Schulen, ein charmantes Stadtzentrum usw. – alles, was eine Stadt zu bieten hat.

Die Umgebung ist reich an Wäldern und Teichen, wo man Jagden und Fischen oder wandern kann. Wunderschöne Umgebung!

Der Plattensee ist 28 km entfernt.

🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!
www.immocenter-ungarn.com