Egyek: Großes Haus im Zentrum bietet vielfältige Möglichkeiten (AAA)

Apartmenthaus

ja

1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt

Pantry

Dusche, Fenster

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teil unterkellert

ja

🌿 Vielseitiges Anwesen im Herzen von Egyek – Wohnen, Arbeiten & Investieren in einem
Kaufpreis: 177.000 EUR
Courtage: 1,27 %
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 2.600 m²

Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Anwesen im Zentrum von Egyek überzeugt durch seine Vielseitigkeit und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Privatresidenz, für gewerbliche Zwecke, als Investition oder für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen.

Die Gesamtfläche von rund 286 m² verteilt sich auf zwei Gebäude, die durch eine überdachte Terrasse miteinander verbunden sind. Beide Häuser verfügen über mehrere abgeschlossene Wohnbereiche, jeweils mit Zimmer, Bad und Küche – ideal, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren oder mehreren Familienmitgliedern unabhängige Lebensbereiche zu bieten.

Ausstattung & Aufteilung:
Zwei separate Gebäude, verbunden durch überdachte Terrasse

Mehrere abgeschlossene Wohneinheiten mit Zimmer, Küche und Bad

Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küchen & Bädern

Holzfenster und -Türen mit Wärmedämmung

Heizung über Gas-Zentralheizung, alternativ Ofenheizung

Solarmodule und Solarkollektoren für Strom- und Warmwasser – zukunftsorientierte Energielösung

Ausbaupotenzial: Elektroheizung möglich

Ein Teil des Hauses ist unterkellert, außerdem befindet sich im Hof ein Gartencontainer mit Fenster und Beleuchtung – perfekt als Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum.

Außenbereich
Das Grundstück von rund 2.600 m² ist großzügig angelegt und eröffnet viele Möglichkeiten. Neben Obstbäumen und einem Brunnen gibt es ausreichend Platz für Gartenbau, Tierhaltung oder sportliche Aktivitäten. Ein gemütlicher Grillplatz rundet den Außenbereich ab und lädt zum geselligen Verweilen ein.

Fazit
Ein Anwesen mit viel Raum für Ideen: Ob als großzügiges Familienhaus, für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als Investition – diese Immobilie bietet Flexibilität, moderne Ausstattung mit Solartechnik und ein weitläufiges Grundstück in ruhiger, zugleich zentraler Lage.

Alle Anschlüsse vorhanden

🌿 Egyek – Tor zur Puszta im Herzen der Hortobágy 🌿

Egyek liegt im Komitat Hajdú-Bihar, am Rande des berühmten Nationalparks Hortobágy, der größten zusammenhängenden Steppenlandschaft Mitteleuropas. Die Region ist ein wahres Naturparadies: endlose Weiten, traditionelle Csárda-Wirtshäuser, reiche Vogelwelt und die Möglichkeit, die ungarische Hirtenkultur hautnah zu erleben.

Der Ort selbst ist ruhig, ländlich geprägt und bietet die ideale Umgebung für alle, die Entschleunigung und Nähe zur Natur suchen. Gleichzeitig erreicht man von hier aus schnell die Thermal- und Heilbäder von Hajdúszoboszló oder Tiszaújváros – perfekt für Wellness- und Erholungssuchende.

✨ Entfernungen zu wichtigen Städten

Budapest: ca. 180 km (rund 2 Stunden Fahrt)

Wien: ca. 380 km (etwa 4,5 Stunden Fahrt)

Keszthely am Balaton: ca. 320 km (etwa 4 Stunden Fahrt)

Egyek ist damit gut angebunden, gleichzeitig aber fernab von Hektik – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit suchen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen.

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💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf

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✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
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✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
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Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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