(AAA) Außergewöhnliches Anwesen mit 2 Gästehäusern & großem Gemeinschaftsraum
EH007-2 • Haus Kauf • 250 m² • 6,5 Zimmer • 4.302 m² Grundstück
Kaufpreis 219.000 € 876,00 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 250 m²
- Zimmer
- 6,5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
Objektbeschreibung
In einem malerischen Dorf unweit von Sümeg bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Anwesen zum Kauf an. Es besteht aus einem Wohnhaus, zwei Gästehäusern und einem 40 m² großen Gemeinschaftsraum.Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als touristische Kapitalanlage. Die Siedlung liegt an der Balaton-Hauptstraße Nr. 84, sodass der Balaton und zahlreiche Kurorte bequem zu erreichen sind.
Das ruhig gelegene Anwesen ist ideal für Lifestyle-Camps, Yoga-Camps und ähnliche Veranstaltungen.
Ausstattung:
• Wohnhaus: Großzügiges und komfortables Familienhaus.
• Gästehäuser: Zwei separate Gästehäuser, ideal zur Unterbringung von Gästen oder zur Vermietung.
• Gemeinschaftsraum: Ein 40 m² großer Gemeinschaftsraum, der vielseitig genutzt werden kann.
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhandenGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 260 m²
Räume
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kamin
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Lage & Erreichbarkeit
8348 Zalameggyes
Sümeg liegt nördlich des Balaton im Balaton-Oberland und ist berühmt für seine mittelalterliche Burg auf dem Basalthügel. Von oben haben Sie ein weites Panorama über Hügel, Weinberge und das Tapolca-Becken. In der Saison gibt’s Ritterspiele, Falkner- und Reitvorführungen, mittelalterliche Abende mit Musik und deftiger Küche – sehr stimmungsvoll.
Im Ort selbst lohnt die barocke Pfarrkirche (mit eindrucksvollen Fresken), das Bischofspalais, kleine Museen sowie gemütliche Gasthäuser. Rundherum: Wandern & Radeln im Balaton-Felvidék, Weingüter in Richtung Badacsony, Thermen und der Balaton zum Baden – alles in kurzer Reichweite. Ideal als Basis für ein entspanntes Kultur-&Natur-Wochenende.
Entfernungen (Straße, ca.)
Budapest ↔ Sümeg: ~175–190 km (etwa 2–2¼ Std. je nach Route/Verkehr)
Wien ↔ Sümeg: ~190–210 km (typisch 2½–3 Std., z. B. via Sopron)
Keszthely (Balaton Westufer) ↔ Sümeg: ~25–28 km (rund 30 Min.)
Tagesidee: Vormittags Burg Sümeg mit Aussicht, mittags Barockkirche & Kaffee am Hauptplatz, nachmittags Weinprobe am Nordufer oder ein Abstecher zum Balaton – und abends (in der Saison) ein Ritterspektakel mit Show & Essen.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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