(AAA) Schönes Einfamilienhaus in der Nähe von Zalaegerszeg
33855 • Haus Kauf • 150 m² • 4 Zimmer • 870 m² Grundstück
Kaufpreis 261.000 € 1.740,00 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 150 m²
- Baujahr
- 2002
- Etagenanzahl
- 3
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Familienhaus in einer der schönsten Gegenden von Csatár, unweit des Fischteichs, zu verkaufen!In ruhiger, naturnaher Lage in Csatár steht ein 2002 erbautes und vor wenigen Jahren komplett renoviertes Einfamilienhaus zum Verkauf, das sich ideal für zwei Generationen eignet. Das Haus mit einer Bruttogrundfläche von 170 m² (Nettogrundfläche 150 m²) befindet sich auf einem 870 m² großen, gepflegten Grundstück, auf dem zwei Holzhäuser zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Untergeschoss ist gemauert, Erdgeschoss und Dachgeschoss sind in Leichtbauweise errichtet. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, vier separate Zimmer, zwei Badezimmer, zwei separate WCs, einen Hauswirtschaftsraum, einen Balkon und zwei Terrassen, darunter eine fast 50 m² große überdachte Terrasse, die sich hervorragend für Treffen mit Familie und Freunden eignet. Beheizt
wird das Haus mit einem Gasbrennwertkessel und einer Wärmepumpen-Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Es ist an den Stromtarif H und Drehstrom angeschlossen. Eine 4,75-kW-Photovoltaikanlage mit 10-kW-Batterie sorgt für Energieeffizienz. Im Zuge der Renovierung erhielt das Haus eine 10 cm dicke Außendämmung, die Fassaden wurden erneuert, die Küche mit modernen Möbeln ausgestattet und die Badezimmer mit neuen Sanitärobjekten und Wandverkleidungen versehen.
Im Untergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Zimmer mit separatem Eingang und ein großer Hauswirtschafts-/Abstellraum, der sich mit geringem Aufwand in einen separaten Wohnbereich umwandeln lässt. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für zwei Generationen zum Zusammenleben oder zur Vermietung. Im Erdgeschoss bilden Wohn-, Ess- und Küchenbereich einen hellen und offenen Raum mit Zugang zur Terrasse und herrlichem Ausblick. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein kleiner Balkon mit einem wunderschönen Panoramablick auf den Wald von Csatár.
Der Garten ist gepflegt und mit Obstbäumen, einem Gemüsegarten und einem Blumengarten bepflanzt. Parkmöglichkeiten bieten eine überdachte Doppelgarage und zwei zusätzliche offene Stellplätze.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes, energieeffizientes und geräumiges Zuhause in naturnaher und dennoch gut erreichbarer Lage suchen.
Ausstattung
Kanal verbundenGasanschluss
Zentrale Gasheizung
Anschluss an die öffentliche Wasserleitung
Stromanschluss
Solarpanel
2 Gartenholzhäuser
Obstbäume
Gemüsegarten
Klimaanlage
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 3
Objektdaten
- Baujahr
- 2002
Räume
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 2
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Keller
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen
Sonstiges
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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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Bausubstanz & Energie
- Baujahr2002
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
Lage & Erreichbarkeit
8943 Csatár
Zalaegerszeg ca 10 km
Keszthely/Balaton 44 km
Budapest 225 km
Wien 196 km
Umringt von den waldreichen Hügeln im Komitat Zala und ganz in der Nähe eines Fischteiches, liegt das Anwesen in absoluter Ruhe und trotzdem ist die Landeshauptstadt Zalaegerszeg in ca 10-15 min erreichbar.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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