(BAA) Gepflegtes Haus in der Nähe von Thermalbädern – Westungarn, Österreich gut erreichbar
Celldömölk · Provincie Vas · Objectnummer RV131
Omschrijving
Deze omschrijving is op dit moment alleen in het Duits beschikbaar.
Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus in einer der ruhigsten Straßen von Celldömölk
In einer der ruhigsten und beschaulichsten Straßen von Celldömölk steht dieses gepflegte, 1981 erbaute, zweigeschossige Einfamilienhaus zum Verkauf. Es eignet sich ideal auch für größere Familien.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m² und befindet sich auf einem 728 m² großen, gepflegten Grundstück. Dank der durchdachten Raumaufteilung sowie der großzügigen und hellen Räume vermittelt das Haus sofort eine behagliche Wohnatmosphäre.
Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Zimmer. Das besondere Highlight des Hauses ist das den ganzen Tag über helle und großzügige Wohnzimmer mit einem wunderschönen Blick auf den Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss wurden vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer eingerichtet. Zusätzlich erhöhen zwei Balkone den Wohnkomfort.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Gasheizkessel. Darüber hinaus kann der wunderschöne wasserführende Kachelofen im Wohnzimmer bei Bedarf sogar das gesamte Haus beheizen.
Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen: Eine ist vom Esszimmer aus zugänglich, die andere vom großzügigen Wohnzimmer. Beide bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen sowie für gesellige Treffen mit Familie und Freunden.
Zum Haus gehören eine Garage sowie ein überdachter Stellplatz im Hof. Die Nebengebäude eignen sich hervorragend als Lager- und Holzlagerflächen.
Der gepflegte Garten bietet Rasenflächen, Obstbäume sowie einen Bereich, der sich ideal für die Anlage eines Gemüsegartens eignet.
Voorzieningen
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
Obergeschoss: vier Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, zwei Balkone
Zwei Terrassen (vom Esszimmer und vom Wohnzimmer)
Heizung: Gasheizkessel, dazu wasserführender Kachelofen im Wohnzimmer (kann das ganze Haus beheizen)
Böden: Fliesen
Garage und überdachter Stellplatz im Hof · Nebengebäude als Lager und Holzlager
Garten mit Rasenflächen, Obstbäumen und Fläche für einen Gemüsegarten
Verfügbar ab sofort
Ligging
Ruhiges Kleinstadtleben, Thermalbäder und Österreich in gut erreichbarer Nähe
Celldömölk liegt im Komitat Vas in Westungarn und ist von der österreichisch-ungarischen Grenze aus gut erreichbar. Die Stadt bietet ein ruhiges und lebenswertes kleinstädtisches Umfeld, während die Region zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge, Kultur und Wellness bereithält.
Eine besondere Attraktion der Region ist das Thermalwasser. In Celldömölk befindet sich das Vulkán Heil- und Erlebnisbad, das ganzjährig angenehme Erholung bietet. Auch weitere bekannte Thermal- und Heilbäder der Umgebung sind gut erreichbar.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte, Dienstleistungen, Restaurants und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu erreichen. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einer ruhigen und beschaulichen Straße.
Gemeindesteuern in Celldömölk
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Celldömölk:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 0 Ft/m² | 300 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 12.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2024.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 54 km |
| Budapest | 145 km |
| Wien | 122 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Celldömölki Vulkán Fürdő (in de plaats zelf) |
| Krankenhaus | in de plaats zelf |
| Lidl | Sárvár · 16 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
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