Ruim vrijstaand huis met panoramisch uitzicht in Cserszegtomaj
Cserszegtomaj · Provincie Zala · Objectnummer PB7226
Omschrijving
"Actuele informatie: De prijs in Forint is 149 miljoen HUF.
Vanwege de huidige aanzienlijke wisselkoersschommelingen kunnen we de weergegeven EUR-prijs helaas niet dagelijks bijwerken.
Ruime vrijstaande woning met panoramisch uitzicht te koop in Cserszegtomaj
Ik bied deze hoogwaardige en goed onderhouden vrijstaande woning te koop aan in een rustige doodlopende straat op een heuvel in Cserszegtomaj. Vanuit hier geniet u van een adembenemend uitzicht op het Balatonmeer. De straat telt slechts enkele huizen, wat rust en privacy garandeert.
Deze bakstenen woning, gebouwd in 2005, staat op een volledig omheind perceel van 1.273 m². De woning biedt 226 m² woonoppervlak, een garage van 27 m², een stookruimte van 12 m² en 41 m² terras.
Belangrijkste gegevens:
- Perceelgrootte: 1.273 m²
- Woonoppervlak: 226 m² m²
- Garage: 27 m²
- Stookruimte: 12 m²
- Terrassen: 41 m²
- Alle nutsvoorzieningen aanwezig
- Bouwjaar: 2005
- Massieve bakstenen constructie
- 10 cm isolatie
- Gewapend betonnen plafond
- Dakpannen
- Thermisch geïsoleerde houten ramen met rolluiken en horren
- Ruime, lichte kamers
- Hoogwaardige constructie en goed onderhouden staat
- Elke verdieping is afzonderlijk bereikbaar via een afsluitbare trap
Indeling van de kamers
Kelder:
- Garage
- Stookruimte
- Hobbykamer met en-suite badkamer
- Keuken met eethoek
- Voorraadkast
- Bergingen
De kelder biedt talloze gebruiksmogelijkheden en maakt indruk met zijn praktische indeling.
Begane grond:
- Hal
- Ruime woon-, eet- en keukenruimte
- 3 slaapkamers
- Badkamer met toilet
- Doucheruimte met toilet
- Overdekt terras
De ruime woonkamer en het overdekte terras nodigen uit tot ontspanning en tijd doorbrengen met familie en vrienden. Vrienden.
Gedeeltelijk verbouwde zolder:
- Hal
- Slaapkamer
- Doucheruimte met toilet
- Balkon
Het balkon biedt een prachtig panoramisch uitzicht op het Balatonmeer. Het onafgewerkte deel van de zolder biedt extra ontwikkelingsmogelijkheden.
Energiezuinig en economisch
De elektriciteitsvoorziening wordt aangevuld door een 7,38 kW zonnepanelensysteem, dat de volledige elektriciteitsbehoefte van het huis dekt.
Verwarmingsmogelijkheden:
- Vastestofketel
- Buderus gasverwarmingssysteem
- Houtkachel in de woonkamer
Een airconditioningunit met koel- en verwarmingsfunctie in de woonkamer zorgt voor extra comfort.
Verdere voordelen:
- Rustige panoramische locatie
- Doodlopende straat met weinig verkeer
- Prachtig uitzicht op het Balatonmeer
- Gemeubileerd verkocht
- Direct beschikbaar
- Vrij van hypotheek
- Vrij van hypotheken en andere lasten
- Direct beschikbaar
Deze woning is de ideale keuze voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woning op een rustige locatie nabij het Balatonmeer.
Voorzieningen
Volledig
Ligging
Cserszegtomaj is een aantrekkelijk, rustig stadje in de buurt van Hévíz en Keszthely aan de westelijke oever van het Balatonmeer. De licht verhoogde ligging biedt een prachtig uitzicht over het omliggende landschap en op sommige plekken zelfs over het meer zelf.
Het stadje is vooral populair bij toeristen en expats die een ontspannen levensstijl en vakantiesfeer waarderen. Cserszegtomaj combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur: thermale baden, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik.
De omgeving biedt ideale omstandigheden voor wandelingen, trektochten, fietstochten en ontspannende dagen aan het Balatonmeer of in het thermale meer van Hévíz.
Afstanden:
Naar Wenen: ca. 175 km
Reistijd: ca. 2,5-3 uur
Naar Boedapest: ca. 190 km
Reistijd: ca. 2-2,5 uur
Naar Keszthely: ca. 5 km
Reistijd: ca. 8-10 minuten
Cserszegtomaj is daarom ideaal voor een rustig verblijf in de buurt van Hévíz en Keszthely - perfect voor ontspanning, wellness en ervaringen aan het Balatonmeer.
Gemeindesteuern in Cserszegtomaj
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Cserszegtomaj:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 20 Ft/m² | 30 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 4 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 169 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 4 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 4 km |
| Lidl | Keszthely · 3 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?
Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.
Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.
Op verzoek bieden wij bij het afsluiten van een zoekovereenkomst de volgende aanvullende diensten aan:
- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces
Aanvraag voor woning PB7226
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.