Twee percelen grond op een rustige en goed bereikbare locatie.

Omschrijving

In Csertszegtomaj staan twee percelen grond te koop in het binnengebied tussen de Pajtikastraat en de Csóka-Kőbeek.

Het ene perceel is 9.761 m², het andere 461 m². Ze liggen vlak naast elkaar.

Er zijn geen openbare nutsvoorzieningen aangelegd; alle aansluitingen bevinden zich in de aangrenzende straat.

Reglementen zone Lf-2, § 20:

(1) De minimale oppervlakte van een bouwperceel in deze zone is 1.500 m², de minimale breedte is 16 m en de minimale diepte is 50 m.

(2) Er mag alleen gebouwd worden op het gedeelte van het perceel waar de breedte ten minste 16,0 m is.

(3) Toegestane bouwmethode: langs de zijgrens van het perceel.

(4) De grootte van de voortuin is afhankelijk van de omgeving; anders is de breedte 3,0 m.

(5) Maximale bebouwde oppervlakte: 18%.

(6) Maximale bebouwde oppervlakte onder het maaivlak: 30%, die zich uitsluitend binnen het bouwperceel mag bevinden.

(7) Minimaal aandeel groenvoorziening op het perceel: 60%.

(8) Maximale toegestane bouwhoogte: 4,5 m.

(9) Op een hellend perceel mag alleen gebouwd worden als de helling minimaal 4 m breed is. De helling zelf wordt niet meegerekend bij de berekening van de bebouwde oppervlakte. De afwatering van de helling moet gewaarborgd zijn.

Afstanden

Hemelsbreed, afgerond.

Overige informatie

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.

Woninginspectie - Gemoedsrust vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.

Persoonlijk advies - Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije - veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!