Ruim landhuis nabij Győr
Rábaszentmihály · Provincie Győr-Moson-Sopron · Objectnummer LUX016
Omschrijving
Te koop: Landhuis met complete inrichting - nabij Győr, Rábaszentmihály
"Ruime kamers, landelijke rust - direct te betrekken"
Op slechts enkele minuten van Győr, in het charmante dorp Rábaszentmihály, staat een landhuis van 280 m² te koop op een parkachtig perceel van 2.600 m². De woning combineert klassieke architectuur, een royale indeling en praktische bijgebouwen - ideaal voor gezinnen of als investeringsobject (bijvoorbeeld als gastenverblijf).
________________________________________
Belangrijkste kenmerken
- 280 m² woonoppervlak - lichte, ruime kamers
- 3 grote slaapkamers, 3 badkamers, 2 keukens
- Eetkamer + woonkamer - perfect voor familiebijeenkomsten of gasten
- Veranda (met glas), kelder, bergingen
- Aparte studio in galerijstijl - ideaal voor gasten of als verhuurwoning
________________________________________
Verwarming & Sfeer
- Centrale verwarming op gas - comfortabel en efficiënt
- Tegelkachel en houtkachel - behaaglijke warmte in de winter
- Combinatie van modern comfort en traditionele charme
________________________________________
Grond & Bijgebouwen
- 2.600 m² parkachtig terrein met moestuin en kleine vijver
- 60 m² werkplaats - perfect voor hobby's of een bedrijf
- Tuinberging en houtschuur - praktische extra ruimte
________________________________________
Conditie & Gebruiksmogelijkheden
- Goed onderhouden, volledig aangesloten op nutsvoorzieningen (alle aansluitingen)
- Volledig gemeubileerd, direct beschikbaar
- Geschikt voor grote gezinnen, meergeneratiebewoning of als gastenverblijf.
Voorzieningen
Representatief landhuis met ca. 280 m² woonoppervlak
Parkachtig terrein van ca. 2.600 m²
3 ruime slaapkamers
3 badkamers
2 volledig uitgeruste keukens
Lichte woonkamer en aparte eetkamer
Veranda met glas
Kelder en diverse bergingen
Aparte studio met galerij - ideaal als gastenverblijf, thuiskantoor of aanleunwoning
Centrale verwarming op gas
Traditionele tegelkachel en houtkachel
Volledig aangesloten op nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, gas)
Werkplaats van ca. 60 m²
Tuinhuis en houtschuur
Goed onderhouden tuin met moestuin en kleine vijver
Volledig gemeubileerd - direct te betrekken
Ligging
De woning is gelegen in Rábaszentmihály, een rustig en goed onderhouden dorp op korte rijafstand van Győr. Dankzij de uitstekende vervoersverbindingen zijn de snelweg en de Oostenrijkse grens snel bereikbaar. Winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn allemaal binnen handbereik. De natuurlijke omgeving biedt rust en ontspanning zonder de voordelen van de nabijheid van de stad te missen.
Gemeindesteuern in Rábaszentmihály
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Rábaszentmihály:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 900 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 5.000 Ft/Mietrecht | 5.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2016.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 91 km |
| Budapest | 121 km |
| Wien | 106 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Flexum Thermal, Mosonmagyaróvár · 35 km |
| Krankenhaus | Tét · 9 km |
| Lidl | Csorna · 15 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Deze uitzonderlijke woning is bij uitstek geschikt als ruim familiehuis, woning voor meerdere generaties, prestigieus landgoed of gastenverblijf met verhuurpotentieel. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en is direct te betrekken. Wij voorzien u graag van meer informatie, extra foto's en plattegronden, en plannen graag een bezichtiging in.
Aanvraag voor woning LUX016
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.