Tágas vidéki rezidencia Győr közelében
Rábaszentmihály · megye Győr-Moson-Sopron · Ingatlanszám LUX016
Leírás
Eladó: Teljes berendezésű kúria - Győr közelében, Rábaszentmihályon
"Tágas szobák, vidéki nyugalom - azonnal költözhető"
Győrtől mindössze néhány percre, a bájos Rábaszentmihály faluban eladó egy 280 m²-es kúria egy 2600 m²-es parkosított telken. Az ingatlan ötvözi a klasszikus építészetet, a nagyvonalú elrendezést és a praktikus melléképületeket - ideális családok számára vagy befektetésnek (pl. vendégháznak).
___________________________________________
Főbb jellemzők
- 280 m² lakótér - világos, tágas szobák
- 3 nagy hálószoba, 3 fürdőszoba, 2 konyha
- Étkező + nappali - tökéletes családi összejövetelekhez vagy vendégek fogadásához
- Veranda (üvegezett), pince, tárolók
- Különálló, galéria stílusú stúdió - ideális vendégek fogadására vagy bérbeadásra
______________________________________________
Fűtés és hangulat
- Gáz központi fűtés - kényelmes és hatékony
- Cserépkályha és fatüzelésű tűzhely - otthonos meleg télen
- A modern kényelem és a hagyományos báj kombinációja
_______________________________________________
Telek és melléképületek
- 2600 m² parkosított terület, veteményeskerttel és kis tóval
- 60 m² műhely - tökéletes hobbi vagy üzleti tevékenység számára
- Kerti tároló és fafészer - praktikus kiegészítő hely
________________________________________________
Állapot és használati lehetőségek
- Jól karbantartott, teljes körűen szervizelt (minden csatlakozással)
- Teljesen bútorozott, azonnal költözhető
- Alkalmas nagycsaládosok, többgenerációs együttélés számára vagy vendégházként
Felszereltség
Reprezentatív kúria kb. 280 m² lakótérrel
Kb. 2600 m²-es parkosított birtok
3 tágas hálószoba
3 fürdőszoba
2 teljesen felszerelt konyha
Világos nappali és külön étkező
Üvegezett veranda
Alagsor és több tárolóhelyiség
Külön stúdió galériával - ideális vendégháznak, dolgozószobának vagy nagymamalakásnak
Gázfűtés
Hagyományos cserépkályha és fatüzelésű tűzhely
Teljesen bekötve a közművekbe (villany, víz, gáz)
Kb. 60 m²-es műhely
Kertház és fafészer
Jól karbantartott kert veteményeskerttel és kis tóval
Teljesen bútorozott - azonnal beköltözhető
Fekvés
Az ingatlan Rábaszentmihályon található, egy csendes és jól karbantartott faluban, mindössze egy rövid autóútra Győrtől. Kiváló közlekedési kapcsolatok biztosítják a gyors hozzáférést az autópályához és az osztrák határhoz. Üzletek, iskolák, óvodák, orvosok és egyéb mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők. A természeti környezet nyugalmat és pihenést kínál anélkül, hogy feláldoznák a város közelségének előnyeit.
Gemeindesteuern in Rábaszentmihály
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Rábaszentmihály:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 900 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 5.000 Ft/Mietrecht | 5.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2016.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 91 km |
| Budapest | 121 km |
| Wien | 106 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Flexum Thermal, Mosonmagyaróvár · 35 km |
| Krankenhaus | Tét · 9 km |
| Lidl | Csorna · 15 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Ez a kivételes ingatlan ideális tágas családi otthonnak, többgenerációs lakhelynek, tekintélyes vidéki birtoknak vagy bérbeadási lehetőséggel rendelkező vendégháznak. A ház teljes bútorzattal eladó, azonnal beköltözhető. Örömmel adunk további információkat, fotókat és alaprajzokat, valamint személyes megtekintés időpontját egyeztetjük.
Érdeklődés a(z) LUX016 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.