(BBA) Vrijstaande woning met eigen visvijver, zwembad en werkplaats
Jobaháza · Provincie Győr-Moson-Sopron · Objectnummer LUX015
Omschrijving
Op slechts 30 km van de Oostenrijkse grens, in het rustige dorpje Jobaháza, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een groot perceel, werkplaatsen, een overdekt zwembad en een eigen vijver te koop.
Het pand staat op een perceel van 3.513 m² en biedt een ideale combinatie van wonen, werken en recreëren.
... Details van de woning:
- Woonoppervlakte: ca. 155-160 m²
- Perceelgrootte: 3513 m²
- Woonkamer + 5 slaapkamers
- Keuken met eethoek + bijkeuken
- 2 badkamers + toilet (dubbel comfort)
- Balkon
- Ca. 99 m² kelder (volledige kelder)
- Bouwjaar: 1990
- Gerenoveerd en geïsoleerd
Kenmerken
- PVC-ramen met rolluiken en horren
- Gasverwarming + hout-/vastestofketel
- Houtkachel
- Infraroodpanelen
- 3 inverter airconditioners (verwarming/koeling)
- Alarmsysteem en camerasysteem
- Bestrate binnenplaats ca. 600 m²
- 2 waterputten voor tuinirrigatie
Bijgebouwen & Extra's
- Ca. Bijgebouwen van 200 m²
- Grote garage (ca. 86 m²) + extra garage
- Werkplaats met hoogspanning
- Automatische garagedeuren
- Oven/buitenoven
- Goed onderhouden tuin met fruitbomen
Bijzondere kenmerken
- Overdekt zwembad (7 x 3,5 m) met apparatuur
- Privé vijver in de tuin
- Groot, privé perceel
- Ideaal voor zelfstandigen of vakmensen
- Geschikt voor twee gezinnen
- Wonen en werken op één plek
De woning wordt gemeubileerd verkocht en is direct beschikbaar.
Locatie:
Jobaháza - slechts ca. 30 km van de Oostenrijkse grens, goede verbinding met Wenen via de snelweg M85.
...
Voorzieningen
Goed onderhouden vrijstaande woning met ca. 155-160 m² woonoppervlak
Ruim perceel van 3.513 m²
Woonkamer, 5 slaapkamers, keuken met eethoek en bijkeuken
2 badkamers en apart toilet
Balkon
Volledig souterrain (ca. 99 m²)
PVC-ramen met dubbel glas, rolluiken en horren
Centrale verwarming op gas en hout-/vastestofketel
Houtkachel
Infraroodverwarming
3 inverter airconditioningunits (verwarming en koeling)
Alarmsysteem en camerasysteem
Ca. 600 m² bestraat terras
Twee eigen waterputten voor tuinirrigatie
Ca. Bijgebouwen van 200 m²
Grote garage (ca. 86 m²) en extra garage
Werkplaats met hoogspanningsaansluiting
Automatische garagedeuren
Buitenoven
Goed onderhouden tuin met fruitbomen
Overdekt zwembad (7 x 3,5 m) met apparatuur
Privé visvijver
De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en is direct te betrekken.
Ligging
De woning is gelegen in een rustige woonwijk van Jobaháza in de provincie Győr-Moson-Sopron, op slechts ongeveer 30 km van de Oostenrijkse grens. Csorna, Sopron en Wenen zijn gemakkelijk bereikbaar via de snelweg M85. Winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving. De landelijke omgeving biedt rust, veel natuur en uitstekende vervoersverbindingen - ideaal voor gezinnen, freelancers en forenzen.
Gemeindesteuern in Jobaháza
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Jobaháza:
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 2 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 5.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: 5.000 Ft/Jahr je Steuerobjekt
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2016.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 91 km |
| Budapest | 139 km |
| Wien | 93 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Flexum Thermal, Mosonmagyaróvár · 33 km |
| Krankenhaus | Csorna · 5 km |
| Lidl | Csorna · 5 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Deze goed onderhouden woning is ideaal als ruime gezinswoning, meergeneratiewoning of voor een combinatie van wonen en werken. De uitgebreide bijgebouwen, werkplaatsen en royale garages bieden diverse gebruiksmogelijkheden voor vakmensen, bedrijven of hobbyisten. De woning wordt gemeubileerd opgeleverd en is op korte termijn, na overleg, direct te betrekken. We sturen u graag meer informatie, extra foto's en plattegronden en plannen een persoonlijke bezichtiging in.
Aanvraag voor woning LUX015
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.