Modern wonen op het hoogste niveau - stijlvol, comfortabel en veelzijdig.
Győr · Provincie Győr-Moson-Sopron · Objectnummer LUX004
Omschrijving
In een rustige en goed onderhouden woonwijk van Győr-Szentiván wacht deze uitzonderlijke, individueel ontworpen vrijstaande woning in een moderne, minimalistische stijl op u. De woning, gebouwd in 2010, combineert hoogwaardige constructie, tijdloze architectuur en state-of-the-art voorzieningen tot een exclusieve woning.
De woning staat op een prachtig aangelegd perceel van 922 m² en biedt een woonomgeving die aan de hoogste eisen voldoet.
Indeling
De woonoppervlakte op de begane grond bedraagt circa 150 m².
Daarnaast is er een kelder van 99 m², inclusief een garage van 36 m². Naast de garage is er circa 63 m² aan multifunctionele, bruikbare ruimte.
De woning beschikt over:
- Ruime woonkamer met open keuken
- 4 slaapkamers
- Kleedkamer
- 2 badkamers
- Privé Finse sauna
- Bijkeuken
- Technische ruimte
- Garage van 36 m²
- Aparte bedrijfsruimte/kantoor met eigen toegang vanaf de straat
________________________________________
Architectuur en wooncomfort
De lichtrijke woonkamer imponeert met zijn uitzonderlijke architectuur, met een elegant gebogen raamgevel en hoge, smalle ramen die de gehele woonruimte met natuurlijk licht overspoelen.
Een moderne open haard en het stijlvolle minimalistische design creëren een elegante en comfortabele sfeer.
Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime, overdekte terras van 44 m², dat de woonruimte harmonieus verbindt met de tuin.
Een extra terras van 14 m² bevindt zich in de achtertuin.
Voorzieningen
- Bouwjaar 2010
- Ytong-metselwerk
- 5 cm thermische isolatie
- Centrale verwarming
- Gasverwarming
- Vastebrandstofketel
- Airconditioning
- Centraal stofzuigsysteem
- Automatisch irrigatiesysteem
- Robotmaaier
- Finse sauna
Ligging
Rustige, goed onderhouden woonwijk in Győr-Szentiván. Een kindvriendelijke omgeving met uitstekende voorzieningen. Winkels, een school, een kleuterschool, een bushalte en de snelweg zijn gemakkelijk bereikbaar.
Gemeindesteuern in Győr
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Győr:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 2.000 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2021.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 107 km |
| Budapest | 106 km |
| Wien | 111 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Flexum Thermal, Mosonmagyaróvár · 35 km |
| Krankenhaus | in de plaats zelf |
| Lidl | in de plaats zelf |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Het perceel van 922 m² is professioneel aangelegd en beschikt over een goed onderhouden gazon, sierheesters en een automatisch irrigatiesysteem. Hier kunt u genieten van privacy, rust en ontspanning in een stijlvolle omgeving.
Ideaal om te wonen en te werken
Een bijzonder pluspunt is de apart toegankelijke bedrijfsruimte met een eigen ingang vanaf de straat.
Ideaal geschikt voor:
- Huisartsenpraktijk
- Advocatenkantoor
- Belastingadviseur
- Schoonheidssalon
- Massagepraktijk
- Kantoor
- Verzekeringskantoor
- Architectenbureau
- Bedrijfshoofdkantoor
- Thuiswerkplek met ontvangst van cliënten
Hierdoor kunt u wonen en werken perfect combineren zonder uw privacy te verliezen.
Aanvraag voor woning LUX004
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.