Modern élet a legmagasabb szinten - stílusos, kényelmes és sokoldalú.
Győr · megye Győr-Moson-Sopron · Ingatlanszám LUX004
Leírás
Győr-Szentiván csendes és jól karbantartott lakóövezetében várja Önt ez a kivételes, egyedi tervezésű családi ház modern minimalista stílusban. A 2010-ben épült ház a magas minőségű kivitelezést, az időtlen építészetet és a legmodernebb szolgáltatásokat ötvözi, így exkluzív otthont teremtve.
Az ingatlan egy gyönyörűen parkosított, 922 m²-es telken fekszik, és a legmagasabb igényeket is kielégítő lakókörnyezetet kínál.
Elrendezés
A földszinten található lakóterület kb. 150 m².
Ezenkívül tartozik hozzá egy 99 m²-es pince, amely magában foglal egy 36 m²-es garázst. A garázson kívül kb. 63 m² sokoldalúan hasznosítható tér található.
A ház jellemzői:
- Tágas nappali amerikai konyhával
- 4 hálószoba
- Gardrób
- 2 fürdőszoba
- Saját finn szauna
- Háztartási helyiség
- Műszaki helyiség
- 36 m²-es garázs
- Külön üzlethelyiség/iroda saját utcai bejárattal
___________________________________________
Építészet és lakhatási kényelem
A világos nappali kivételes építészetével lenyűgöző, elegánsan ívelt ablakfronttal és magas, keskeny ablakokkal, amelyek természetes fénnyel árasztják el az egész lakóteret.
A modern kandalló és a stílusos minimalista dizájn elegáns és kényelmes hangulatot teremt.
A nappaliból közvetlenül ki lehet jutni a tágas, fedett, 44 m²-es teraszra, amely harmonikusan összeköti a lakóteret a kerttel.
A hátsó kertben további 14 m²-es terasz áll rendelkezésre.
Felszereltség
- Építés éve 2010
- Ytong falazat
- 5 cm hőszigetelés
- Központi fűtés
- Gázfűtés
- Szilárdtüzelésű kazán
- Légkondicionáló
- Központi porszívórendszer
- Automata öntözőrendszer
- Robotfűnyíró
- Finn szauna
Fekvés
Csendes, jól karbantartott lakóövezet Győr-Szentivánon. Családbarát környezet kiváló infrastruktúrával. Bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, buszmegálló és autópálya-lehajtó könnyen elérhető távolságban.
Gemeindesteuern in Győr
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Győr:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 2.000 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2021.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 107 km |
| Budapest | 106 km |
| Wien | 111 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Flexum Thermal, Mosonmagyaróvár · 35 km |
| Krankenhaus | helyben |
| Lidl | helyben |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
A 922 m²-es ingatlan professzionálisan parkosított, gondozott gyeppel, díszcserjékkel és automata öntözőrendszerrel rendelkezik. Itt stílusos környezetben élvezheti a magánéletet, a nyugalmat és a pihenést.
Ideális lakhatásra és munkára
Különösen érdekes a külön megközelíthető, utcáról saját bejárattal rendelkező üzlethelyiség.
Ideálisan alkalmas:
- Orvosi rendelő
- Ügyvédi iroda
- Adótanácsadó
- Szépségszalon
- Masszázs rendelő
- Iroda
- Biztosító ügynökség
- Építészeti cég
- Cégközpont
- Otthoni iroda ügyfélfogadással
Ez lehetővé teszi, hogy tökéletesen ötvözze a lakhatást és a munkát anélkül, hogy veszélyeztetné privát életterét.
Érdeklődés a(z) LUX004 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.