Woongebouw van 102 m² op slechts 20 meter van de Zátonyi-Donau.
Dunasziget · Provincie Győr-Moson-Sopron · Objectnummer LUX001
Omschrijving
In Dunasziget, aan een rustige geasfalteerde straat, op slechts 20 meter van de oevers van de Zátonyi-Donau, staat deze goed onderhouden, twee verdiepingen tellende woning met 102 m² woonoppervlak te koop. Het strand ligt op slechts circa 200 meter afstand en is gemakkelijk te voet bereikbaar.
Of het nu als permanente woning, vakantiehuis of aantrekkelijke investeringsobject is, deze woning biedt talloze mogelijkheden.
De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer, een slaapkamer, een keuken, een badkamer, een bijkeuken en een hal.
De bovenverdieping beschikt over twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of gasten.
De woning is continu onderhouden en verkeert in uitstekende staat. De verwarming wordt verzorgd door een moderne gasgestookte centrale verwarming met radiatoren. Ook de elektrische installatie is gemoderniseerd. De woning is volledig aangesloten op nutsvoorzieningen en beschikt over een eigen waterput voor de tuinirrigatie.
De woning staat geregistreerd als vakantiehuis in het kadaster, maar financiering via een bank is mogelijk.
Het perceel van 248 m² is met veel zorg aangelegd. Bloeiende planten, goed onderhouden paden en een aangename sfeer maken de tuin tot een kleine oase van rust. Dankzij de betegelde binnenplaats is het onderhoud minimaal - waardoor er meer tijd overblijft om te ontspannen.
Een bijzonder hoogtepunt is het overdekte terras van 16 m², dat van de lente tot de herfst als extra buitenwoonkamer kan dienen.
Bij de woning hoort tevens een praktische houten tuinschuur voor het opbergen van fietsen, visgerei of tuingereedschap.
Er zijn drie eigen parkeerplaatsen direct voor de woning.
De directe nabijheid van de Donau maakt deze woning extra aantrekkelijk. Vissen, kajakken, suppen, fietsen of gewoon genieten van de rust van de natuur - het begint allemaal praktisch voor de deur.
Voorzieningen
Woonoppervlakte: 102 m²
Perceel: 248 m²
Woonkamer + 3 slaapkamers
2 badkamers
Bijkeuken
Overdekt terras van 16 m²
Centrale verwarming op gas
Vernieuwde elektrische installatie
Waterput
Houten tuinschuur
Onderhoudsvriendelijke siertuin
3 parkeerplaatsen
Financiering mogelijk
Ligging
Dunasziget is een van de populairste plekken in de regio Szigetköz en staat bekend om zijn unieke waterlandschap. De Zátonyi-Donau ligt op slechts ongeveer 20 meter van het huis en het strand is op ongeveer 200 meter afstand. De omgeving biedt ideale mogelijkheden om te vissen, te varen, te fietsen en te ontspannen. Győr ligt op korte rijafstand, evenals de Oostenrijkse en Slowaakse grens.
Gemeindesteuern in Dunasziget
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Dunasziget:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 900 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 80 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 28.000 Ft/Steuerobjekt | 28.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: vegyes mentesség Privatperson Steuerbetrag 0 (2017.05.30); vegyes kedvezmény Privatperson Steuerbetrag 0 (2017.05.30)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 130 km |
| Budapest | 135 km |
| Wien | 79 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Flexum Thermal, Mosonmagyaróvár · 10 km |
| Krankenhaus | Mosonmagyaróvár · 10 km |
| Lidl | Mosonmagyaróvár · 10 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Het huis staat geregistreerd als weekendhuis, maar financiering is nog steeds mogelijk. Het is geschikt als permanente woning, vakantiehuis of beleggingspand.
Aanvraag voor woning LUX001
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.