Woning met uitstekende kenmerken

Omschrijving

INVESTERINGSPERCEEL

Een binnenstedelijk, bebouwbaar investeringsperceel aan de oevers van het Balatonmeer in Gyenesdiás staat te koop.

Het perceel is gelegen in een zeer gewilde omgeving, vlakbij het strand en de jachthaven (ca. 150 m). Het betreft het eerste beschikbare bouwperceel.

Op 50% van het perceel is bebouwing toegestaan. Ook een gebouw met meerdere verdiepingen is mogelijk. De potentiële gebruiksmogelijkheden zijn divers:

- Accommodatie, dienstverlenende bedrijven (hotel, pension, kleine appartementencomplexen)
- Verzorgingshuis, sociaal, gezondheids- of revalidatiecentrum

- Detailhandel (bouw, markt, etc.)

- Restaurants

- Culturele en recreatieve voorzieningen

- Sportfaciliteiten

- Krediet-, onderwijs- en opleidingsinstellingen

Het perceel is 7.000 m² groot. Een deel van het perceel kan ook afzonderlijk worden aangekocht. Het perceel kan indien nodig worden uitgebreid door de aankoop van aangrenzende percelen.

Het perceel is gelegen in Zone Vt-2 vprt. Beschrijving:

Deze zone is primair bestemd voor de bouw van commerciële, dienstverlenende, horeca- en logiesgebouwen op woonniveau.

Toegestane bestemmingen in deze zone zijn onder andere:

- Administratie, kantoren
- Handel, dienstverlening, logies, huisvesting voor werknemers
- Bankwezen, onderwijs, gezondheidszorg, sociale diensten
- Cultuur, recreatievoorzieningen
- Sport

Meerdere hoofdgebouwen mogen op één perceel in deze zone worden gebouwd.

Toegestane logiesgebouwen moeten minimaal 6 wooneenheden met een minimum van 15 bedden per perceel bevatten. Bewoning is niet toegestaan in gebouwen binnen deze zone.

Type gebouw: vrijstaand

De maximale bebouwde oppervlakte van het perceel is 50% en de minimale groenvoorziening is 30%.

De maximaal toegestane bouwhoogte in deze zone is 8,5 m.

Plaatsingseisen:

- Minimale voortuin: 5 m²
- Minimale zijtuin: 4,5 m²
- Minimale achtertuin: 6 m²

Ligging

Enkele feiten over Gyenesdiás:

- Het is vrijwel volledig verbonden met Keszthely en wordt beschouwd als de exclusieve tuinstad van Keszthely.

- Het ligt op 8 km van Hévíz, waar het hele jaar door spa- en wellnessfaciliteiten aan het meer te vinden zijn.

Gyenesdiás profiteert van de nabijheid van deze twee nabijgelegen steden, die een divers cultureel aanbod, een gevarieerd programma aan evenementen en het hele jaar door hoogwaardige winkelmogelijkheden bieden. Dit maakt het gemakkelijker om in het laagseizoen accommodatie te huren.

Het strand is zeer goed ontwikkeld en populair. Het is de afgelopen jaren meerdere malen uitgeroepen tot Strand van het Jaar aan de Balaton.

De jachthaven ligt direct aan het strand.

Het Balaton-fietspad loopt door de stad.

De stad heeft diverse nationaal bekende restaurants (ijssalon, wekelijkse markt, enz.).

Afstanden

Hemelsbreed, afgerond.

Overige informatie

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.

Woninginspectie - Gemoedsrust vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.

Persoonlijk advies - Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije - veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!