Kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan

Leírás

BEFEKTETÉSI TELEK

Eladó egy belvárosi, fejleszthető befektetési telek a Gyenesdiáson, a Balaton partján.

A telek egy keresett környéken található, a strand és a kikötő közvetlen közelében (kb. 150 m). Ez az első elérhető építési telek.

A telek 50%-án építési engedély van. Többszintes épület is lehetséges. A lehetséges felhasználási módok sokrétűek:

- Szálláshelyek, szolgáltató vállalkozások (szálloda, panzió, kis apartmanházak)
- Idősek otthona, szociális, egészségügyi vagy rehabilitációs központ

- Kiskereskedelem (épület, piac stb.)

- Éttermek

- Kulturális és szabadidős létesítmények

- Sportlétesítmények

- Hitel-, oktatási és képző intézmények

A telek mérete 7000 m². A telek egy része külön is megvásárolható. Az ingatlan szükség esetén bővíthető szomszédos telkek megvásárlásával.

Az ingatlan a Vt-2 vprt. övezetben található. Leírás:

Elsősorban kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó és szálláshely épületek építésére szolgál lakószinten.

Az övezetben engedélyezett felhasználások közé tartozik még:

- Adminisztráció, irodák
- Kereskedelmi, szolgáltatási, szálláshely, munkásszállás
- Banki, oktatási, egészségügyi, szociális szolgáltatások
- Kulturális, szabadidős létesítmények
- Sport

Ebben az övezetben egy telken több főépület is építhető.

Az engedélyezett szálláshely épületeknek legalább 6 lakóegységet kell tartalmazniuk, telkenként legalább 15 férőhellyel. Az övezetben található épületekben lakóépületként való felhasználás nem engedélyezett.

Épülettípus: szabadon álló

A telek maximális beépítettsége 50%, a minimális zöldfelületi igény pedig 30%.

Az övezetben megengedett maximális építménymagasság 8,5 m.

Beépítési paraméterek:

- Minimum előkert méret: 5 m²
- Minimum oldalkert méret: 4,5 m²
- Minimum hátsókert méret: 6 m²

Fekvés

Néhány információ Gyenesdiásról:

- Szinte teljes egészében Keszthelyhez kapcsolódik, és Keszthely exkluzív kertvárosának tartják.

- Hévíztől 8 km-re található, ahol a tavon egész évben gyógyfürdő és wellness szolgáltatások állnak rendelkezésre.

Gyenesdiás előnyére válik e két közeli város közelsége, amelyek változatos kulturális életet, változatos rendezvényprogramot és egész évben magas színvonalú vásárlási lehetőségeket kínálnak. Ez megkönnyíti a szállásbérlést a holtszezonban.

A strand nagyon jól kiépített és népszerű. Az elmúlt években többször is elnyerte az Év balatoni strandja címet.

A kikötő közvetlenül a strandon található.

A balatoni kerékpárút áthalad a városon.

A város számos országosan elismert étteremmel büszkélkedhet (fagylaltozó, heti piac stb.).

Távolságok

Légvonalban, kerekítve.

Egyéb

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!