Vrijstaande woning met drie appartementen nabij het Balatonmeer
Kehidakustány · Provincie Zala · Objectnummer KK056
Omschrijving
In Kehidakustány, vlakbij de thermale baden, staat een goed onderhouden, hoogwaardige gezinswoning te koop.
Het huis is gebouwd voor eigen gebruik, maar is onbewoond gebleven en is sindsdien als privéwoning gebruikt.
De bouw werd begeleid door de eigenaar, die tevens de verantwoordelijke projectleider was.
- Muren: 38 cm Porotherm isolatie + externe thermische isolatie
- Ramen: PVC, met rolluiken en horren
- Verwarming: Radiatoren, turboketel + 100 liter warmwaterboiler
- 3 aparte appartementen, elk met eigen thermostaat
- Drempelvrije toegang, geen drempels of trappen
- Airconditioning in elk appartement (koeling/verwarming)
- Kabel- en satelliet-tv in elke kamer - gratis tv
- Zonnepanelen - GEEN ELEKTRICITEITSKOSTEN!
Indeling:
Appartement 1: 2 slaapkamers, 2 badkamers, keuken, eetkamer, terras
Appartementen 2-3: woonkeuken, badkamer, terras
Ideaal om zelf te wonen en te verhuren.
Perceel: 700 m², betegelde binnenplaats, gazon, fraaie kalkstenen schutting, heg.
Woonoppervlakte: 115 m²
Direct te betrekken - een comfortabele, goed onderhouden en energiezuinige woning!
Voorzieningen
Volledig
Ligging
Afstanden: Hévíz 10 minuten, Keszthely / Zalaegerszeg / M7 - 20 minuten
Gemeindesteuern in Kehidakustány
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Kehidakustány:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 500 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 50 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 16.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2013.07.10); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2013.07.10)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 14 km |
| Budapest | 164 km |
| Wien | 162 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Kehida Termál (in de plaats zelf) |
| Krankenhaus | Hévíz · 9 km |
| Lidl | Keszthely · 13 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.
Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.
Woninginspectie - Gemoedsrust vóór aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.
Persoonlijk advies - Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:
- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
- Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt
- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
Immocenter Hongarije - veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!
Aanvraag voor woning KK056
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.