Een uniek en veelzijdig complex
Kiskőrös · Provincie Bács-Kiskun · Objectnummer KK033-G
Omschrijving
Uniek, veelzijdig complex in het hart van Kiskőrös.
Met ruime behandelkamers op de begane grond is het ook uitermate geschikt als commerciële ruimte.
Drie ruime behandelkamers/kantoren
Een receptie, fitnessruimte (ook beschikbaar voor buurtevenementen), café en kantoren zijn eveneens beschikbaar.
Op de eerste verdieping bevindt zich een gemeubileerd appartement van 100 m² met een terras. Een garage en carport zijn inbegrepen. Parkeren is mogelijk op de binnenplaats en in de straat. De woning is gelegen in het centrum van de stad.
De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en airconditioning. De badkamer en het toilet zijn apart, voorzien van moderne technologie en rolstoeltoegankelijk. De keuken is uitgerust met apparatuur en een alarmsysteem.
Directe bewoning is mogelijk; meubels kunnen worden geregeld.
De woning verkeert in uitstekende staat en biedt toegang tot de tuin en uitzicht op de straat.
Het beschikt over vijf slaapkamers en een appartement met anderhalve kamer, verdeeld over twee verdiepingen.
De perfecte keuze voor dienstverleners, schoonheidssalons, kantoren en zelfs een particuliere kleuterschool of kinderdagverblijf.
Voorzieningen
Volledig
Ligging
Kiskőrös is een levendig stadje in de Hongaarse vlakte, bekend om zijn culturele betekenis en wijntraditie. Als geboorteplaats van de beroemde dichter Sándor Petőfi, beschikt de stad over interessante musea, een goed onderhouden stadsbeeld en een aangename, authentieke sfeer. Omgeven door wijngaarden en natuurgebieden is Kiskőrös ideaal voor een aangenaam verblijf, fietstochten en excursies naar de regio Kiskunság, die geroemd wordt om zijn unieke landschap en natuurreservaten.
De locatie is ook gunstig gelegen vanuit toeristisch oogpunt:
Boedapest ligt op ongeveer 120 km afstand en is met de auto in circa 1,5 uur te bereiken.
Wenen ligt op ongeveer 260 km afstand, een reis van ongeveer 3 uur.
Keszthely aan het Balatonmeer ligt op ongeveer 170 km afstand en is in circa 2,5 uur te bereiken.
Kiskőrös combineert cultuur, wijn en natuur en is een aantrekkelijke bestemming voor bezoekers die het authentieke Hongarije willen ervaren.
Gemeindesteuern in Kiskőrös
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Kiskőrös:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 18.000 Ft/Steuerobjekt | 22.000 Ft/Steuerobjekt | 5.000 Ft/Steuerobjekt | 10.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2025.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2025.01.01); Objektermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 156 km |
| Budapest | 99 km |
| Wien | 281 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Jonathermál, Kiskunmajsa · 37 km |
| Krankenhaus | Kalocsa · 25 km |
| Lidl | in de plaats zelf |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.
💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.
✅ Woninginspectie - Gemoedsrust vóór de aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.
🤝 Individueel advies - persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:
✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
🌟 Immocenter Hongarije - veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!
Aanvraag voor woning KK033-G
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.