Pension met 5 appartementen in de populairste straat van het kuuroord.

Omschrijving

Gloednieuw gastenverblijf met 5 appartementen te koop in de populairste straat van de badplaats aan het Balatonmeer!

U hoeft alleen uw eigen huid mee te nemen!

Het pand beschikt over een grote, prachtige tuin met fruitbomen (bramen, appels, kersen, abrikozen en druiven). In de tuin staat een tuinhuisje met een barbecue. Nog een voordeel: er zijn geen directe buren aan één kant.

Het huis is ideaal voor het verhuren van de appartementen aan gasten. De eigenaar kan er ook zelf wonen of de appartementen voor langere termijn verhuren.

Het huis is gebouwd in 2000. Het is gerenoveerd en gemoderniseerd in 2012 (buitenisolatie, schilderwerk en cosmetische reparaties). De meest recente renovatie vond plaats in 2021 en omvatte cosmetische reparaties (schilderwerk, vervanging van de vloerbedekking en een deel van het meubilair in de appartementen). In mei 2023 is er een zonnepanelensysteem van 8 kW op het dak geïnstalleerd.

Het huis beschikt over vijf gastenappartementen en bijgebouwen: drie grote tweekamerappartementen (bestaande uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een balkon; geschikt voor twee tot vier personen) en twee studio's (elk voor twee personen). Een standaardappartement met twee bedden per kamer biedt plaats aan tien gasten. Bij volledige bezetting kunnen er tot 16 personen in de grote kamers slapen op slaapbanken. De appartementen zijn volledig uitgerust en bieden alles voor een comfortabel verblijf - airconditioning, elektrische rolluiken, keukengerei en -apparatuur, enz.

Het huis strekt zich uit over drie verdiepingen.

Op de begane grond bevindt zich de hoofdingang, een woonkeuken, een gastenkamer, een berging, de uitgang van de garage, een gastentoilet met douche en een apart toilet.

Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdingang (voor gasten), een hal en twee grote tweekamerappartementen.

Op de tweede verdieping bevindt zich nog een groot tweekamerappartement en twee studio's.

Het huis heeft dus elf kamers en een hal.

De vloeren zijn betegeld, laminaat en gedeeltelijk voorzien van tapijt. Elk appartement is voorzien van airconditioning.

Op de binnenplaats bevindt zich een garage van 50 m² voor twee auto's, evenals drie extra parkeerplaatsen.

Het gebouw is aangesloten op alle nutsvoorzieningen (gas, water, elektriciteit, satelliet-tv en kabelinternet). Verwarming en warm water worden verzorgd door een Saunier Duval gasboiler. In mei 2023 is een zonnepanelensysteem van 8 kW geïnstalleerd.

Alle meubels en apparaten blijven in het gebouw achter, met uitzondering van enkele persoonlijke bezittingen.

Het gebouw is volledig instapklaar; de appartementen kunnen zonder extra investering worden verhuurd.

Voorzieningen

Volledig

Ligging

Hévíz is een van de meest gerenommeerde en charmante kuuroorden van Hongarije. De internationale faam dankt het aan het grootste natuurlijke thermale meer van Europa, waarvan het warme, mineraalrijke water het hele jaar door uitnodigt tot baden - zelfs in de winter stijgt er stoom op uit het meer, wat een unieke, bijna mystieke sfeer creëert.

De stad biedt een elegante mix van wellness, natuur en cultuur. Goed onderhouden parken, promenades en gezellige cafés en restaurants kenmerken het stadsbeeld. Bezoekers waarderen vooral de ontspannen, verfijnde sfeer, ideaal voor wellnessvakanties, verjongende uitjes en romantische uitjes.

De omgeving van Hévíz is al even betoverend: wijngaarden, glooiende heuvels en talloze excursiebestemmingen liggen vlakbij. Vanaf het thermale meer bereikt u in slechts enkele minuten het Balatonmeer, historische bezienswaardigheden, wandelpaden en traditionele dorpjes. Hévíz is daarom perfect voor zowel wellnessreizigers als avonturiers die natuur en cultuur willen combineren.

Hévíz Afstanden (ongeveer)

Wenen: ca. 220 km

Boedapest: ca. 190 km

Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 6 km

Hévíz is ideaal voor reizigers die op zoek zijn naar hoogwaardige ontspanning. Of het nu gaat om een spaverblijf, een ontspannend wellnessweekend of een combinatie van natuur, cultuur en culinaire hoogstandjes - deze plek is een van de mooiste en meest aangename bestemmingen in West-Hongarije.

Afstanden

Hemelsbreed, afgerond.

Overige informatie

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.

Woninginspectie - Gemoedsrust vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.

Persoonlijk advies - Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije - veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!