Exclusief en goed onderhouden familiehuis op een rustige, centrale locatie nabij het Balatonmeer
Hévíz · Provincie Zala · Objectnummer IN5471
Omschrijving
Een stijlvolle gezinswoning met een prachtig design!
De woning wordt verwarmd door centrale verwarming op gas, vloerverwarming, radiatoren en airconditioning. Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst en in de garage bevindt zich een laadstation voor elektrische auto's.
De woning beschikt tevens over een alarmsysteem en een camerasysteem, evenals een automatisch irrigatiesysteem in de tuin.
De woning is voorzien van hoogwaardig Italiaans meubilair.
Uniek schrijnwerk en inbouwkasten.
De elektrische installatie is recent vernieuwd.
Vier krachtige airco's kunnen de gehele woning verwarmen.
Op de begane grond: hal, ruime woonkamer, terras, keuken, eetkamer, hal, badkamer, toilet/wastafel, 3 slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en en suite badkamer.
Boven: woonkamer, badkamer, wasruimte, hal, studeerkamer, 2 slaapkamers, waarvan één met balkon.
In de kelder: wellnessruimte met sauna en fitnessruimte, toilet/wastafel, dubbele garage, berging en stookruimte.
Voorzieningen
Alle verbindingen beschikbaar
Ligging
Hévíz - Thermaalbad met waterlelies en winterstoom, vlakbij het Balatonmeer
Hévíz staat bekend om zijn thermale meer, het grootste biologisch actieve, natuurlijke thermale meer ter wereld. Hier kunt u het hele jaar door buiten zwemmen, vaak met een zacht briesje stoom dat over het water opstijgt. In de zomer is het water in het meer meestal 33-36 °C en in de winter rond de 23-25 °C; dankzij de krachtige bronnen wordt het water om de paar dagen volledig ververst. Waterlelievelden, kuuroorden en parken geven de stad een rustige spa-sfeer.
Eettip: De wijngaard van Egregy is bezaaid met kleine wijnkelders en restaurants; Het ligt op 25 minuten lopen van het stadscentrum - perfect voor een glas regionale wijn met uitzicht op de
Afstanden (auto, ca.)
Wenen → Hévíz: ~195-196 km · ~2 uur 35-2 uur 45.
Boedapest → Hévíz: ~190-196 km · ~2 uur (route via de M7).
Keszthely (Balaton) → Hévíz: ~5-8 km · ~10-20 min (rechtstreekse busverbinding).
Waarom gaan? Thermische baden in het natuurlijke meer, klassieke Hévíz-therapieën met geneeskrachtig water en modder, wandelingen in het park - en het Balatonmeer ligt direct naast de deur. Voor wellnessweekends en langere vakanties.
heviz.hu
Gemeindesteuern in Hévíz
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Hévíz:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.500 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 2.000 Ft/m² | 900 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 5 km |
| Budapest | 161 km |
| Wien | 169 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Hévízi Tófürdő (in de plaats zelf) |
| Krankenhaus | in de plaats zelf |
| Lidl | Keszthely · 5 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.
💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.
✅ Woningcheck - Zekerheid vóór aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw droomhuis grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen - want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.
🤝 Individueel advies - persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
U kunt desgewenst een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten - uiteraard op vrijwillige basis en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:
✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Inschakeling van een Duitstalige vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, etc.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
🌟 Immocenter Hongarije - veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!
Aanvraag voor woning IN5471
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.