Bouwgrond met panoramisch uitzicht op het Balatonmeer
Alsópáhok · Provincie Zala · Objectnummer IN1470
Omschrijving
Te koop is een bouwkavel van 995 m² met panoramisch uitzicht op het Balatonmeer in het centrum van Alsópáhok (Nemesboldogasszonyfa). Perceelnummer: 702
Het gebied is volop in ontwikkeling en er worden veel nieuwe woningen gebouwd. Het perceel is daarom uitermate geschikt voor de bouw van een eengezinswoning of de ontwikkeling van een vastgoedproject.
Nutsvoorzieningen zijn aanwezig in de straat.
Perceeldetails:
Bouwpotentieel: 30%
Maximale bouwhoogte: 5,5 m
Minimale groenvoorziening: 40%
Ontwikkelingsmogelijkheden: Het bestemmingsplan (Lf/2) staat de bouw van twee-onder-een-kapwoningen toe, waardoor de kavels ook geschikt zijn voor appartementencomplexen.
Ligging
Hévíz (5 minuten) - Thermaal meer, het hele jaar door toeristische attracties
Keszthely en het Balatonmeer (9 minuten) - Stranden, cultureel en gastronomisch aanbod
Kolping Hotel in de buurt - Gezinsvriendelijk wellnesshotel, toenemende vraag op de vastgoedmarkt
Kehida Thermal (10 minuten) - Wellness- en medisch centrum
Gemeindesteuern in Alsópáhok
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Alsópáhok:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² | 1.000 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 20 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 16.500 Ft/Mietrecht | 16.500 Ft/Steuerobjekt | 22.000 Ft/Mietrecht | 22.000 Ft/Steuerobjekt | 11.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2014.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 6 km |
| Budapest | 163 km |
| Wien | 171 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Hévízi Tófürdő (in de plaats zelf) |
| Krankenhaus | Hévíz · 3 km |
| Lidl | Keszthely · 5 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.
💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.
✅ Woninginspectie - Gemoedsrust vóór de aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.
🤝 Individueel advies - persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:
✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
🌟 Immocenter Hongarije - veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!
Aanvraag voor woning IN1470
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.