()Smaakvol ingerichte vrijstaande woning op een rustige locatie
Nagyrákos · Provincie Vás · Objectnummer IMM506
Omschrijving
De renovatie van het huis is een meesterwerk van een professioneel team van architecten en interieurontwerpers. (Na voltooiing stond het zelfs op de cover van Hongarijes meest prestigieuze woonmagazine.) De eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard voor kwaliteit noch voor elegantie.
Wij bieden dit prachtige huis te koop aan, gelegen op een pittoreske locatie in het hart van het Nationaal Park Őrség in Nagyrákos. Het ligt aan het einde van een rustige doodlopende weg grenzend aan een bos. De woonoppervlakte bedraagt 70 m² (met twee grote slaapkamers, een ruime eetkamer en keuken, een badkamer en een apart toilet). De woning heeft een oppervlakte van 1292 m².
Voorzieningen
Het huis is volledig gerenoveerd: (Alle aansluitingen zijn aanwezig. Alle leidingen zijn nieuw: gas, water, elektriciteit, riolering) - 15 cm grafietisolatie - Vloerverwarming, nieuwe gasketel - Airconditioning - Nieuwe houten ramen en deuren - Nieuw dak, nieuwe goten - Alle binnenhuisinrichting, keukenkastjes en sanitair zijn nieuw. U kunt er zo intrekken en u meteen thuis voelen!
Ligging
Omgeving, afstanden: Oostenrijkse grens: 29 km, 30 minuten; Graz: 100 km, 1 uur 30 minuten; Wenen: 200 km, 2 uur 30 minuten; Balatonmeer: 90 km, 1 uur 20 minuten; Boedapest: 280 km, 3 uur; Skigebieden: 1,5-2 uur rijden.
Gemeindesteuern in Nagyrákos
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Nagyrákos:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 8.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: 8.000 Ft/Jahr je Steuerobjekt
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 60 km |
| Budapest | 209 km |
| Wien | 153 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Lenti Termálfürdő, Lenti · 24 km |
| Krankenhaus | Szentgotthárd · 20 km |
| Lidl | Körmend · 22 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.
💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.
✅ Woninginspectie - Gemoedsrust vóór de aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.
🤝 Individueel advies - persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:
✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
🌟 Immocenter Hongarije - veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!
Aanvraag voor woning IMM506
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.