(AAA) Landhuis met groot perceel en zwembad nabij Héviz
Zalaszentlászló · Provincie Zala · Objectnummer HCM145-2
Omschrijving
Gezellig landhuis met veel potentie, ook ideaal voor een ambachtelijk bedrijf vanwege het ruime, centraal gelegen perceel en de aanwezige opslagruimte en werkplaats.
Een tweede huis kan eenvoudig op het perceel worden gebouwd en het bestaande huis kan eventueel worden uitgebreid met een extra kamer; de fundering is reeds aanwezig.
Al met al is er volop ruimte op een fijne plek met veel Duitstalige buren en dichtbij Hévíz en het Balatonmeer.
Het perceel is volledig omheind en naast het hoofdhuis is er een opslagruimte, een werkplaats en nog een grote opslagruimte in een stevige tent. Verder staan er de volgende bomen:
3 walnotenbomen, appel-, peer-, pruimen-, mirabel-, abrikozen-, perzik-, vijgen-, granaatappel- en kersenbomen.
Een machinepark met een tractor, tuingereedschap en een volledig uitgeruste grote werkplaats is eveneens te koop.
Het landhuis bestaat uit:
- Entree/hal
- Eetkamer en ingerichte keuken met aanrecht
- Twee extra slaapkamers
- Badkamer
- en voorbereiding (fundering) voor een extra kamer of een grote serre
Voorzieningen
Elektriciteit, zoet water, riolering, eigen waterput, gas op locatie, goed internet
Ligging
ca. 15 km naar Heviz
ongeveer 25 km naar Balaton
Gemeindesteuern in Zalaszentlászló
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Zalaszentlászló:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 40 Ft/m² | 300 Ft/m² | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 22 Ft/m² | 11 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 5.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01); persönliche Befreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2016.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 17 km |
| Budapest | 159 km |
| Wien | 157 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Kehida Termál, Kehidakustány · 7 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 13 km |
| Lidl | Sümeg · 15 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
U vindt meer dan 250 extra geïnspecteerde woningen op www.immocenter-ungarn.com
# NIEUW #
Classificatie van de woning op basis van elektromagnetische vervuiling/straling #
Let op onze unieke A-B-C-classificatie van woningen aan het begin van de woningkop! Uitleg op onze homepage!
Heeft u een woning gevonden en wilt u weten of het bod acceptabel is? Vaak is er een "toeslag voor buitenlanders" of zijn er verborgen gebreken. Laat onze bouwinspecteur de woning inspecteren en de aankoopprijs controleren.
Na de aankoop "zoals gezien" zijn klachten over gebreken vrijwel niet meer afdwingbaar.
U kunt op verzoek een adviesovereenkomst met ons aangaan! Deze service is niet gebonden aan een specifieke woning, is vrijwillig en omvat het volgende:
* Het aanmaken van een aanvraagformulier waarin u precies beschrijft welke woning u zoekt
* Suggesties voor geschikte woningen totdat u de juiste heeft gevonden
* Gezamenlijke bezichtiging van uw gewenste woningen; Risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur/energieadviseur (binnen een straal van 50 km van Hévíz | Keszthely)
* Assistentie bij alle aankoopformaliteiten
* Selectie van een Duitstalige notaris (advocaat)
* Duitse vertaling van de koopovereenkomst
* Herregistratie van alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, gas, enz.
* Onderhoud van de woning tijdens uw afwezigheid
Voor de volgende vaste prijs:
Aankoopprijs boven EUR 50.000 = 1,27% van de aankoopprijs (inclusief btw)
Aankoopprijs onder EUR 50.000 = 2,54% van de aankoopprijs (inclusief btw)
Aanvraag voor woning HCM145-2
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.