Nieuw gebouw in het kuuroord
Zalakaros · Provincie Zala · Objectnummer FB8246
Omschrijving
Gelegen aan een van de mooiste straten van Zalakaros, staat een nieuwbouwwoning van 70 m² met een terras van 30 m² en een kelder te koop!
- De woning is in 2023 gebouwd met Porotherm-stenen en heeft een pannendak. In die tijd is ook de binnenkant afgewerkt, met een ruime woonkeuken, een badkamer met douche en een aparte slaapkamer!
- In 2025 is de isolatie van de woning verder verbeterd (10 cm dikke grafietisolatie), is er een nieuw overdekt terras van 30 m² toegevoegd en zijn er twee nieuwe trappen geplaatst. Het terras is betegeld, de woning is aangesloten op het riool en er is een nieuwe schoorsteen geplaatst!
- Er zijn twee verwarmingsmogelijkheden: een nieuwe houtkachel van 12 kW en een nieuwe Gree airconditioning/koelunit van 3,5 kW!
- De woning is omheind en de tuin is aangelegd. Er is een kelderruimte van 25 m² onder de woning!
Bekijk deze woning met zijn uitzonderlijke prijs-kwaliteitverhouding. Ideaal als vaste woning, weekendverblijf of zelfs als investeringspand, en bijna het hele jaar door te huur!
Voorzieningen
Alle aansluitingen aanwezig, goed internet mogelijk
Ligging
De straat is erg rustig, de buren zijn erg vriendelijk en er wonen veel Duitsers en Oostenrijkers. De thermen liggen op 5 minuten rijden, de afrit van de snelweg op 10 km en Nagykanizsa op 15 km!
Gemeindesteuern in Zalakaros
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Zalakaros:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 400 Ft/m² | 600 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 10.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung egyéb adóalany Steuerbetrag 0 (2009.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01); persönliche Befreiung egyéb adóalany Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 25 km |
| Budapest | 179 km |
| Wien | 192 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Gránit Gyógyfürdő (in de plaats zelf) |
| Krankenhaus | Nagykanizsa · 15 km |
| Lidl | Nagykanizsa · 14 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.
💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.
✅ Woninginspectie - Gemoedsrust vóór de aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.
🤝 Individueel advies - persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:
✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overdragen van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.) Co.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
🌟 Immocenter Hongarije - veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!
Aanvraag voor woning FB8246
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.