(BAA) Sorgfältig gepflegtes Einfamilienhaus mit besonderem Flair
Kerecseny · Provincie Zala · Objectnummer FAR1630
Omschrijving
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In der ruhigen, ländlichen Umgebung von Kerecseny bieten wir Ihnen ein geschmackvoll gestaltetes und sorgfältig gepflegtes Einfamilienhaus mit besonderem Flair zum Kauf an.
Das Haus liegt auf einem 1440 m² großen, komplett umzäunten und gepflegten Grundstück. Das traditionelle Steinhaus wurde vor etwa 20 Jahren von seinen deutschen Eigentümern umfassend saniert, erweitert und modernisiert. Dabei wurden lediglich die statisch als gut erhalten eingestuften, originalen Außenmauern aus Stein erhalten; alle anderen Gebäudeteile wurden neu errichtet oder grundlegend umgestaltet.
Besonderer Wert wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Die Marmor- und Granitverkleidungen, die Edelstahlgeländer und die dänischen Küchenmöbel aus Massivholz zeugen von der hohen Verarbeitungsqualität. Das Anwesen wurde seitdem kontinuierlich gepflegt und befindet sich daher bis heute in einem besonders guten Zustand.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 100 m² und wird durch ein ausgebautes Dachgeschoss im Galeriestil ergänzt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Räume sind lichtdurchflutet und das gesamte Haus zeichnet sich durch eine harmonische Atmosphäre aus.
Im Galeriegeschoss befinden sich zwei weitere kleinere Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich und ein Entspannungsbereich, der derzeit zum Musikhören genutzt wird. Die Raumaufteilung vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort. Für wohlige
Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, die durch einen gemütlichen Kachelofen ergänzt wird. Dieser bietet zusätzliche Heizmöglichkeiten und unterstreicht den ländlichen Charakter des Hauses. **Energieeffizienzklasse: G.**
Der großzügige, gepflegte Garten ist direkt von der Küche aus zugänglich. Der ordentliche Garten verfügt über eine Sitzecke, einen Holzschuppen, einen Gemüsegarten und Obstbäume und eignet sich somit ideal zum Entspannen, Gärtnern und für gemeinsame Zeit mit der Familie.
Ein praktischer Abstellraum im Außenbereich sowie eine große, überdachte Garage mit Werkstatt sind direkt mit dem Wohnhaus verbunden. Das Nebengebäude passt sowohl in Design als auch Zustand perfekt zum Haupthaus und bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte und Werkzeuge.
Dieses Anwesen ist ideal für alle, die den Charme traditioneller Steinhäuser schätzen und gleichzeitig Wert auf ein komfortables und hochwertiges Wohnumfeld legen.
Die sorgfältig ausgewählten Materialien, die hellen Innenräume, die vielseitig nutzbaren Nebengebäude und der wunderschöne Garten ergeben zusammen ein wahrhaft bezauberndes Landhaus.
Eine hervorragende Gelegenheit für einen dauerhaften Wohnsitz, ein ruhiges Landleben oder ein Ferienhaus.
Voorzieningen
Komplett
Ligging
Das malerische Zala Valley gehört zu den besonders idyllischen Landschaften im Westen Ungarns. Geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen, kleinen Dörfern und weitläufigen Wäldern bietet diese Region eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und authentischem Landleben.
Die Landschaft entlang des Flusses Zala River ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Zahlreiche kleine Wege führen durch die hügelige Landschaft, vorbei an traditionellen Bauernhöfen, Obstgärten und Weinbergen. Die Region ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und ihre ursprüngliche ungarische Dorfkultur.
Viele Besucher schätzen das Zala-Tal auch wegen seiner Nähe zu mehreren bekannten Kurorten und Thermalbädern. Gleichzeitig liegt der berühmte Balaton, der größte See Mitteleuropas, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dadurch verbindet das Zala-Tal ländliche Idylle mit attraktiven Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
Die Region gilt außerdem als Geheimtipp für Menschen, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität suchen – fernab der großen Touristenströme.
Gemeindesteuern in Kerecseny
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Kerecseny:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 10.000 Ft/Steuerobjekt | 0 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 22 km |
| Budapest | 180 km |
| Wien | 183 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Gránit Gyógyfürdő, Zalakaros · 9 km |
| Krankenhaus | Nagykanizsa · 19 km |
| Lidl | Nagykanizsa · 18 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
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