(AAA) Nieuwbouw: Hoogwaardig landhuis op een rustige locatie
Zalacsany · Provincie Zala · Objectnummer CM8782
Omschrijving
Hier komen hoogwaardige nieuwbouw en uitzonderlijk comfort samen op een volkomen rustige locatie - en dat alles voor een eerlijke prijs!
De moderne, op maat gemaakte inbouwkeuken is vervaardigd en geïnstalleerd door een Hongaarse timmerman.
Kenmerken:
Afzuigkap
Vaatwasser
Elektrische kookplaat met vier kookzones
Oven
Grote koel-vriescombinatie
Ruime opbergruimte dankzij talloze boven- en onderkasten
Badkamerkenmerken:
Twee inloopdouches
Twee randloze toiletten
Twee hoogwaardige wastafelmeubels, elk met een onderkast met twee lades
Badkamer boven met spiegelkast
Badkamer beneden met verwarmde LED-spiegel inclusief geïntegreerde make-upspiegel
Elektrische vloerverwarming in beide badkamers
Bovenlader wasmachine (6,5 kg)
Verwarming en airconditioning:
Elektrische infraroodverwarming
Elektrische vloerverwarming in beide badkamers
Twee moderne airconditioningunits die in de zomer zorgen voor aangename koeling en in de winter de begane grond en bovenverdieping efficiënt verwarmen.
Metselwerk / Thermische isolatie:
Het huis is gebouwd met holle bakstenen (Poroton) en bovendien voorzien van een 10 cm dikke, aan de buitenkant aangebrachte, thermisch isolerende composietlaag (ETICS).
Ramen / Beglazing
Er zijn PVC-ramen geplaatst. De kelder heeft zowel dubbel- als driedubbelglas. De ramen op de bovenverdieping zijn allemaal driedubbelglas. De thermische isolatiewaarden variëren van circa 0,7 tot 1,1 W/(m²K), afhankelijk van het raam.
Buiten:
Onderhoudsvriendelijke, aangelegde tuin
Robotmaaier
Opslag
Rustige ligging met veel privacy
Parkeerplaatsen
Ruime carport (ca. 6,00 × 3,00 m) met een doorrijhoogte van ca. 3,00 m
Daarnaast een volledig verharde parkeerplaats (ca. 8,00 × 3,00 m), ideaal voor grotere voertuigen of campers.
Voorzieningen
Hoogspanning (400 V)
Vers water via een put
Afvalwater via een biologische zuiveringsinstallatie
Internet via een microgolfverbinding
Ligging
Zalacsány is een goed onderhouden, rustig dorp in de provincie Zala, gelegen in glooiende heuvels niet ver van Hévíz en de westelijke oever van het Balatonmeer. Het dorp staat synoniem voor ontspanning, natuur en een hoge levenskwaliteit.
Zalacsány is vooral bekend om het prestigieuze Zala Springs Golf Resort, dat golfliefhebbers uit heel Europa aantrekt. De omgeving biedt ideale omstandigheden voor wandelingen, fietstochten en ontspannen dagjes uit. Bezoekers profiteren ook van de nabijheid van de thermale bronnen van Hévíz en de culturele en toeristische attracties rond Keszthely.
Zalacsány is vooral bekend om het prestigieuze Zala Springs Golf Resort, dat golfliefhebbers uit heel Europa aantrekt. Afstanden:
Naar Wenen: ca. 180 km
Reistijd: ca. 2,5-3 uur
Naar Boedapest: ca. 200 km
Reistijd: ca. 2-2,5 uur
Naar Keszthely: ca. 18 km
Reistijd: ca. 20 minuten
Zalacsány is daarom ideaal voor gasten die willen genieten van rust, natuur, golf en de nabijheid van het Balatonmeer en Hévíz in een stijlvolle omgeving.
Gemeindesteuern in Zalacsány
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Zalacsány:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 400 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 50 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 18.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2021.10.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2021.10.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2021.10.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 16 km |
| Budapest | 167 km |
| Wien | 162 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Kehida Termál (in de plaats zelf) |
| Krankenhaus | Búcsúszentlászló · 10 km |
| Lidl | Keszthely · 15 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?
Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.
Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.
Op verzoek bieden wij bij het afsluiten van een zoekovereenkomst de volgende aanvullende diensten aan:
- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces
Aanvraag voor woning CM8782
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.