Exclusief vastgoedpakket met huis, vijver en natuurparadijs - 4 hectare pure privacy!

Omschrijving

Te koop: 3 aaneengesloten percelen met een woonhuis
Totale oppervlakte: 39.867 m²
Woonhuis: 2 verdiepingen, in goede staat
Prijs: EUR 650.000 onderhandelbaar

Een natuurlijk paradijs voor visionairs
Deze uitzonderlijke woning combineert wonen, natuur en ontwerpmogelijkheden op het hoogste niveau. Met een totale oppervlakte van 39.867 m² bestaat dit idyllische ensemble uit drie aaneengesloten percelen, die absolute rust, privacy en diverse gebruiksmogelijkheden bieden.

Het hoofdperceel (31.759 m²) herbergt een charmant woonhuis met twee verdiepingen in goede staat - ideaal als hoofdverblijfplaats, vakantiewoning of als uitvalsbasis voor uw individuele projecten. Alle aansluitingen zoals water, elektriciteit, gas en riolering zijn slechts 4 jaar geleden volledig vernieuwd.

Hoogtepunt: Een droomvijver - uw eigen natuurlijke oase
Het middelpunt van het perceel is een grote, goed onderhouden vijver, die niet alleen indruk maakt door zijn omvang, maar ook door de diversiteit aan planten. Talrijke zeldzame en exotische plantensoorten maken deze plek tot een ware oase.

De vijver is visrijk en perfect om te vissen - een paradijs voor natuurliefhebbers en hobbyvissers.

Extra percelen
Naast het hoofdperceel omvat het perceel twee aangrenzende percelen met siervijver (elk circa 4.053 m² en 4.055 m²). Alle drie de percelen worden exclusief samen verkocht.

Diverse gebruiksmogelijkheden
Dit perceel biedt vrijwel onbegrensde mogelijkheden:
✔ Privé-oase voor rust en ontspanning
✔ Zelfvoorzienende tuinbouw en moestuin
✔ Vrijetijds- en natuuroase met vis- en recreatiegebieden
✔ Veeteelt of landschapsarchitectuurprojecten binnen het kader van de regelgeving

Bebouwbaarheid:

Maximale bebouwingsdichtheid: 3% = ca. 953 m² begane grond

GVB 0,03, dus in totaal ca. 953 m² bruikbare oppervlakte op alle verdiepingen.

Uitbreidingen en extra gebouwen zijn mogelijk binnen het kader van deze specificaties.

Bijzonderheden
✅ Geen directe buren - eerste buur op ca. 400 m afstand
✅ Absolute privacy en rust
✅ Directe toegang tot de woning
✅ Openbaar vervoer: slechts 5-7 minuten naar de snelweg M1 → snelle toegang tot Boedapest, Győr en Wenen

Locatie en bereikbaarheid
De woning is omgeven door natuur en biedt uitstekende openbaar vervoersverbindingen:

Boedapest: ca. 100 km

Győr: ca. 40 km

Wenen: ca. 160 km

Conclusie:

Een uniek natuurpareltje met veel ontwerpmogelijkheden - perfect voor natuurliefhebbers, zelfvoorzienende particulieren, visionairs of investeerders die op zoek zijn naar een bijzondere locatie voor exclusieve projecten.

Ligging

Gouden Driehoek: Hongarije, Oostenrijk en Slowakije

Wenen 110 km
Bratislava 60 km
Boedapest 150 km
Györ 20 km
Mosonmagyarovar 20 km

Afstanden

Hemelsbreed, afgerond.

Overige informatie

U vindt meer dan 600 andere panden op onze website: Immocenter-Ungarn.com

Heeft u een pand gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?

Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig inspecteur inspecteert het pand vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.

Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.

Op verzoek omvatten onze aanvullende diensten bij het afsluiten van een zoekovereenkomst:

- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte panden
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Conditie- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces

Inbegrepen in de commissie:

- Controle kadaster (hypotheken & eigendom)
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat/notaris
- Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Overdracht van elektriciteit, water, gas, afvalinzameling, etc.

- Beheer van het pand op verzoek gedurende het eerste jaar

Let op:

De beschrijving van het pand is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.

Wilt u uw woning in Duitsland of Hongarije ook professioneel in de markt zetten?

Neem dan contact met ons op!

Meer dan 200.000 potentiële kopers wachten al op uw bod.

Houd er rekening mee dat deze woningbeschrijving mogelijk is gegenereerd of bewerkt met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Essentiële kenmerken zijn echter niet gewijzigd.