(BBA) Boerderij op een rustige locatie
Nemesszentandrás · Provincie Zala · Objectnummer CM126
Omschrijving
Wek dit pareltje uit zijn diepe slaap!
* Bekijk ook de video --->
Misschien wacht deze meer dan 100 jaar oude boerderij met wijngaard ervoor wel op u?
Een geweldige kans voor een natuurliefhebber die rust zoekt en de sfeer van zo'n huis weet te waarderen.
De woning biedt volop ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en zelfredzaamheid. In dit authentieke Hongaarse dorp zijn er geen vervelende buren; mensen helpen elkaar, maar behouden ook hun privacy.
Het huis bestaat uit een wijngaard ervoor en het gerenoveerde hoofdgebouw. Dit huis is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd door een Duitse familie. Onder andere de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
- Nieuwe dekvloer en bescherming tegen optrekkend vocht
- Nieuwe dakspanten, waarbij de oude dakpannen hergebruikt zijn
- Nieuwe elektrische installatie
- Nieuwe badkamers en nog veel meer
De kamers in detail:
- Entree en centrale ruimte met keuken
- Links een slaapkamer
- Rechtdoor een douche en toilet
- Rechts de woonkamer
- Daarachter nog een kleine keuken met bijkeuken
- Daarachter nog een slaapkamer met toegang tot de onafgewerkte zolder
De wijnschuur aan de voorzijde heeft twee kamers die omgebouwd kunnen worden tot kantoor, werkplaats of opslagruimte.
We helpen u graag met het opruimen en hebben ook vakmensen beschikbaar voor kleine cosmetische reparaties, zodat u binnen 3-4 maanden kunt verhuizen.
Onze Duitse tuinman staat ook klaar om u met advies en hulp te helpen dit kleine paradijs weer tot leven te brengen.
Voorzieningen
Gas, elektriciteit, drinkwater, riolering, internet, waterput
Ligging
17 km ten oosten van Zalaegerszeg
30 km ten westen van Hevíz
35 km ten westen van het Balatonmeer
Gemeindesteuern in Nemesszentandrás
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Nemesszentandrás:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 400 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 6.000 Ft/Steuerobjekt | 6.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2015.11.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 24 km |
| Budapest | 178 km |
| Wien | 163 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | AquaCity, Zalaegerszeg · 9 km |
| Krankenhaus | in de plaats zelf |
| Lidl | Zalaegerszeg · 8 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Of u nu een huis in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is de juiste lokale partner voor u!
Let op onze unieke A-B-C-classificatie van woningen aan het begin van de eigendomsakte! Uitleg op onze homepage!
Heeft u een huis gevonden en wilt u weten of het bod acceptabel is? Vaak is er sprake van een "toeslag voor buitenlanders" of verborgen gebreken. Laat onze bouwkundig inspecteur het huis inspecteren en de aankoopprijs controleren. Na de verkoop "zoals gezien" zijn klachten over gebreken vrijwel niet meer afdwingbaar.
U kunt op verzoek een adviesovereenkomst met ons aangaan! Deze service is niet gebonden aan een specifieke woning, is vrijwillig en omvat het volgende:
* Het aanmaken van een aanvraag waarin u precies beschrijft welke woning u zoekt
* Het voorstellen van geschikte woningen totdat u de juiste heeft gevonden
* Gezamenlijke bezichtiging van uw gewenste woningen; Risicobeoordeling door onze bouwdeskundige/energieadviseur (binnen een straal van 50 km van Hévíz | Keszthely)
* Assistentie bij alle aankoopformaliteiten
* Selectie van een Duitstalige notaris (advocaat)
* Duitse vertaling van de koopovereenkomst en Duitstalige advocaat
* Herregistratie van alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, gas, enz.
* Onderhoud van het pand tijdens uw afwezigheid
Aanvraag voor woning CM126
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.