Rustig gelegen gezinswoning met vijver en groot perceel (AAA)
Ruzsa · Provincie Csongrád-Csanád · Objectnummer CM117-4
Omschrijving
Gelegen op 36 km ten noordwesten van Szeged, bereikbaar via een verharde weg, staat dit 5.756 m² grote familiehuis met twee verdiepingen en een oppervlakte van 120 m² te koop, met een vijver en bijgebouwen, gelegen op een omheind, continu schoon terrein!
*** De boerderij van 1,2 ha van de buren is te koop***
Het gebouw is gebouwd in 1986, maar voldoet in goede staat aan de moderne eisen. Het huis wordt verwarmd door een houtkachel, aangevuld met elektrische verwarming via zonnepanelen. Het gehele hoofdgebouw is voorzien van een alarmsysteem.
De watervoorziening wordt verzorgd door een waterput en een hydrofoor die tot drinkwaterdiepte is geboord. Gas, drinkwater en riolering zijn beschikbaar binnen 2 km.
De vijver is 10 x 20 m en 120 cm diep.
Er is een UV-reiniger aanwezig.
Er zitten geen vissen in de vijver.
Op de begane grond van het huis bevinden zich:
- een ruime woonkamer van 18 m²
- van daaruit komt u in de keuken en eetkamer van 10 m²
- vervolgens een kamer van 10 m² en
- de badkamer met douche en toilet
Het terras van het huis en de daarvoor aangelegde barbecue zijn perfect voor bijeenkomsten met vrienden en barbecues. Het appartement boven is volledig apart en alleen van buitenaf toegankelijk.
Hier, naast de twee kamers, de badkamer met toilet en de hal, kunnen we ook op een terras van 18 m² zitten.
Het huis beschikt over wifi, waardoor het perfect is om thuis te werken, maar het kan ook als gastenverblijf worden gebruikt.
Op het terrein vindt u ook:
- Kelder met hal
- Opslagruimte
- Houtschuur
- Oven
- Ingebouwde barbecue
- Walnotenhouten chalet voor kinderen
- Gemeubileerde yurt
- Verwarmd zoutbad
- Acaciabos
Wilt u meer grond? De boerderij van de eigenaar, 14.015 m², geschikt voor vee, is ook te koop. Details vindt u onder objectnummer CM118 hier op onze site.
Voorzieningen
Internet, elektriciteit, drinkwater via een waterput, afvalwater via een septictank.
Gas, stadswater en riolering op circa 2 km afstand; alles kan op verzoek worden aangesloten.
Ligging
Ruzsa ligt in het district Mórahalom in de provincie Csongrád-Csanád, op 36 km van Szeged en 175 km van Boedapest.
Vanuit de hoofdstad zijn de nederzetting en de omgeving, die in ongeveer 1 uur en 45 minuten te bereiken zijn, een populaire toeristische bestemming vanwege de rust, stilte en natuurlijke schoonheid. De laatste tijd kiezen steeds meer mensen Ruzsa ook als tweede huis. De nabijgelegen steden Mórahalom en Szeged bieden bezoekers diverse gezinsvriendelijke programma's:
- Buffelreservaat
- Meer van Nagyszéksós
- Aangelegd fietspad
- Kuuroord Mórahalm
- Wandelpaden, natuurpaden
- Servië. Veel van de nabijgelegen boerderijen worden gerund door buitenlanders (Frans, Duits, Oostenrijks). EEN GASTENVERBLIJF EN PAARDENSTAL, ontwikkeld voor BOERDERIJTOERISME
Gemeindesteuern in Ruzsa
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Ruzsa:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 12.000 Ft/Steuerobjekt | 12.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2012.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2013.02.16)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 198 km |
| Budapest | 145 km |
| Wien | 332 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Jonathermál, Kiskunmajsa · 22 km |
| Krankenhaus | Kiskunmajsa · 23 km |
| Lidl | Kiskunhalas · 26 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Of u nu een huis in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is de juiste lokale partner voor u!
Let op onze unieke A-B-C-classificatie van woningen aan het begin van de eigendomsakte! Uitleg op onze homepage!
Heeft u een huis gevonden en wilt u weten of het bod acceptabel is? Vaak is er sprake van een "toeslag voor buitenlanders" of verborgen gebreken. Laat onze bouwkundig inspecteur het huis inspecteren en de aankoopprijs controleren. Na de verkoop "zoals gezien" zijn klachten over gebreken vrijwel niet meer afdwingbaar.
U kunt op verzoek een adviesovereenkomst met ons aangaan! Deze service is niet gebonden aan een specifieke woning, is vrijwillig en omvat het volgende:
* Het aanmaken van een aanvraag waarin u precies beschrijft welke woning u zoekt
* Het voorstellen van geschikte woningen totdat u de juiste heeft gevonden
* Gezamenlijke bezichtiging van uw gewenste woningen; Risicobeoordeling door onze bouwdeskundige/energieadviseur (binnen een straal van 50 km van Hévíz | Keszthely)
* Assistentie bij alle aankoopformaliteiten
* Selectie van een Duitstalige notaris (advocaat)
* Duitse vertaling van de koopovereenkomst en Duitstalige advocaat
* Herregistratie van alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, gas, enz.
* Onderhoud van het pand tijdens uw afwezigheid
Aanvraag voor woning CM117-4
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.