(AAAB) Koop een bungalow op het platteland als nieuwbouwwoning voor eerste bewoning in Hongarije
Cserszegtomaj · Provincie Zala · Objectnummer CM069
Omschrijving
Koop een nieuwe bungalow in een landhuis als starter in Hongarije
Deze prachtige bungalow in een landhuis staat te koop in Cserszegtomaj, een rustige woonwijk. Met drie kamers en een woonoppervlakte van 115 m² biedt de woning volop ruimte voor u en uw gezin. Het perceel is ruim bemeten en beslaat ruim 750 m², waardoor u volop ruimte heeft. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers en twee badkamers, waaronder een douche. Een extra gastentoilet zorgt voor al het nodige comfort.
De woning is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor aangename temperaturen binnen, vooral in de zomer. Het uitzicht biedt een prachtig panoramisch uitzicht en nodigt uit tot dromen.
De woning wordt verwarmd door centrale verwarming, wat zorgt voor een behaaglijke warmte in alle kamers. De verwarming wordt verzorgd door een moderne warmtepomp, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook bijdraagt aan lagere stookkosten. De energieklasse voldoet aan een lage-energienorm, wat betekent dat u een energiezuinige woning koopt.
De woning verkeert in gloednieuwe staat en biedt u de mogelijkheid om uw nieuwe woning naar eigen wens in te richten.
Cserszegtomaj biedt een uitstekende infrastructuur. Diverse winkelvoorzieningen en een ziekenhuis zijn gemakkelijk bereikbaar. De verbindingen zijn ook goed, waardoor u de omliggende steden snel en gemakkelijk kunt bereiken. Actievelingen vinden in de omgeving tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, fietsen of watersporten op het nabijgelegen Balatonmeer.
Deze bungalow in een landhuis biedt u niet alleen een nieuw thuis, maar ook de mogelijkheid om volop van het leven te genieten. Laat u inspireren door deze droomwoning!
Woonoppervlakte: 115 m²
Terras: 60 m² + 20 m² berging
Perceel: 750 m²
Aangelegde tuin, automatisch sproeisysteem.
3 slaapkamers, woon-eetkamer-keuken, 2 badkamers, bijkeuken, toilet.
Warmtepompverwarming en -koeling, zonne-energiesysteem.
Voorzieningen
Gemeentelijk zoetwater, kwaliteit "B"
Riool
Elektriciteitsaansluiting
Gasaansluiting
Internet beschikbaar, ⇒ ⇒ ⇒
Ligging
Centrum van Cserszegtomaj: 600 m
Winkelen: 2 km
Afstand tot Keszthely: 6 km
Afstand tot Hévíz: 4 km
Afstand tot Boedapest: 157 km
In 2021 hebben we de eerste steen gelegd voor ons eigen investeringspark met 7 eengezinswoningen in Cserszegtomaj, in de schilderachtige omgeving van de provincie Zala.
Cserszegtomaj ligt aan de zuidwestelijke voet van het Keszthely-gebergte en is een rustig en vredig dorp, op slechts 10 minuten rijden van het Balatonmeer en Hévíz.
Dit deel van de regio Cserszeg in het wijnbouwgebied Balatonhoogland is terecht trots op de Cserszeg Gewürz (Cserszeg-kruid), die hier in 1960 door druiventeler Károly Bakonyi werd gekweekt uit de druivenrassen Irsai Olivér en rode Tramini. Gasten kunnen deze variëteit op verschillende locaties proeven, waaronder bij de lokale wijnmakerij Festetics met zijn lange geschiedenis. Dankzij de drukbezochte locatie is de nederzetting rijk aan attracties en wandelpaden, waardoor het niet alleen populair is bij vakantiegangers, maar ook bij de lokale bevolking.
Gemeindesteuern in Cserszegtomaj
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Cserszegtomaj:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 20 Ft/m² | 30 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 4 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 169 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 4 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 4 km |
| Lidl | Keszthely · 3 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
U vindt meer dan 250 extra geïnspecteerde woningen op www.immocenter-ungarn.com
# NIEUW #
Elektromagnetische vervuiling / Woningclassificatie #
Let op onze unieke A-B-C-classificatie van woningen aan het begin van de woningtitel! Uitleg op onze homepage!
Heeft u een huis gevonden en wilt u weten of het bod acceptabel is? Vaak is er een "buitenlandertoeslag" of zijn er verborgen gebreken. Laat onze bouwinspecteur de woning inspecteren en de aankoopprijs controleren.
Na de "as seen" aankoop zijn klachten over gebreken vrijwel niet meer afdwingbaar.
U kunt op verzoek een adviesovereenkomst met ons aangaan! Deze service is niet gebonden aan een specifieke woning, is vrijwillig en omvat het volgende:
* Het aanmaken van een aanvraagformulier waarin u precies beschrijft welke woning u zoekt
* Suggesties voor geschikte woningen totdat u de juiste heeft gevonden
* Gezamenlijke bezichtiging van uw gewenste woningen; Risicobeoordeling door onze bouwexpert/energieadviseur (binnen een straal van 50 km van Hévíz | Keszthely)
* Assistentie bij alle aankoopformaliteiten
* Selectie van een Duitstalige notaris (advocaat)
* Duitse vertaling van de koopovereenkomst
* Herregistratie van alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, gas, enz.
* Beheer van het vastgoed tijdens uw afwezigheid
Details ⇒ ⇒ ⇒
Aanvraag voor woning CM069
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.