(AA) Ruime gezinswoning met praktijk of kantoor; hier is alles mogelijk!
Kehidakustány · Provincie Zala · Objectnummer CM026-4
Omschrijving
Deze woning van 280 m² is gelegen in Kehidakustány, aan een rustige straat vlakbij de thermen. Het huis bestaat uit drie afzonderlijke units en heeft een oppervlakte van 806 m². Het huis ligt ook vlakbij Hévíz en de golfbaan Zalacsány.
Het gebouw aan de straatzijde was voorheen een schoonheidssalon; deze salon kan worden verbouwd of omgebouwd tot appartement.
Begane grond: hal (woonkamer), drie kamers, badkamer en toilet. De bovenverdieping is bereikbaar via een trap van 20 m², waar een garderobe is gerealiseerd. De bovenverdieping bestaat uit een ruime woonkamer, een keuken, een eetkamer, drie slaapkamers en een badkamer en toilet. Bij deze unit hoort ook een terras van 20 m² op het zuiden.
Een apart appartement bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van de woning. De woning bestaat uit: woonkamer, keuken, eetkamer, toilet, badkamer, 2 slaapkamers en een overdekt terras. Het pand kan worden gebruikt als schoonheidssalon of voor het aanbieden van gezondheidszorg.
Voorzieningen
Bijzonderheden:
Winkelcentrum
Eersteklas kwaliteit
Commerciële panden
Golfbaan in de buurt
Thermaalbad in de buurt
Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit op locatie
Gas op locatie
Centrale verwarming op gas
Riolering op locatie
Drinkwatervoorziening op locatie
Extra's:
Internet
Parkeren
Ligging
Afstand vanaf Balaton: 21,2 km, 25 minuten.
Afstand vanaf Hevíz: 13,6 km, 17 minuten.
Gemeindesteuern in Kehidakustány
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Kehidakustány:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 500 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 50 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 16.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2013.07.10); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2013.07.10)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 14 km |
| Budapest | 164 km |
| Wien | 162 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Kehida Termál (in de plaats zelf) |
| Krankenhaus | Hévíz · 9 km |
| Lidl | Keszthely · 13 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Heeft u een huis gevonden en wilt u weten of het bod redelijk is? Vaak is er sprake van een "buitenlandertoeslag" of verborgen gebreken. Laat onze bouwkundig inspecteur het huis inspecteren en de koopprijs controleren. Na de optie "zoals gezien" zijn klachten over gebreken vrijwel niet meer afdwingbaar.
U kunt een adviesovereenkomst met ons afsluiten! Deze service is niet gebonden aan een specifieke woning, is vrijwillig en omvat het volgende:
* Maak een aanvraagformulier aan op de website https://ogy.de/gesuch, waarin u de gewenste woning gedetailleerd beschrijft.
* Suggesties van geschikte woningen via verschillende kanalen en particuliere verkopers totdat u de juiste woning heeft gevonden.
* Gezamenlijke bezichtiging van uw gewenste woning & risicobeoordeling door onze bouwkundige & energieadviseur (binnen een straal van 50 km van Héviz | Keszthely).
* Assistentie bij alle aankoopformaliteiten.
* Selectie van een Duitstalige notaris.
* Duitse vertaling van de koopovereenkomst. * Herregistratie van alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, gas, enz.
* Onderhoud van de woning tijdens uw afwezigheid.
Voor de volgende vaste prijs:
Aankoopprijs boven EUR 50.000 = 1,27% van de aankoopprijs (inclusief btw).
Aankoopprijs onder EUR 50.000 = 2,54% van de aankoopprijs (inclusief btw).
De informatie over de woning is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.
U kunt veel meer van onze woningen vinden op:
www.immocenter-ungarn.com
We raden het boek "Welcome to Hungary" van harte aan als u nog niet veel over Hongarije weet: https://ogy.de/conny
Aanvraag voor woning CM026-4
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.