(ABA) Familiehuis voor drie generaties met panoramisch uitzicht

Omschrijving

Ik bied een goed ontworpen, zelfgebouwde, vrijstaande woning met drie verdiepingen te koop aan in Keszthely-Kertváros, gelegen op een perceel van 1500 m².

De woonoppervlakte bedraagt 120 m² per verdieping.

Elke verdieping heeft een eigen ingang, waardoor de woning geschikt is voor drie generaties of voor verhuur.

Op de begane grond kan een van de grote kamers worden omgebouwd tot een woon-/eetkamer met een open keuken.

Deze kamer is voorzien van een prachtige marmeren tegelvloer en een gasaansluiting.

Aangrenzend bevinden zich een badkamer, de stookruimte en de garage. De drempelvrije toegang vanaf de binnenplaats maakt deze woning ideaal voor senioren.

De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een ruime woonkamer met open keuken en een eetkamer met provisiekast.

De bovenste verdieping beschikt over nog twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een woonkamer met open keuken en een hal. Het balkon op het zuidoosten biedt een prachtig uitzicht op het Balatonmeer.

Het gehele gebouw wordt verwarmd door een gasgestookte condensatieketel met vloerverwarming en radiatoren. Een grote tegelkachel zorgt voor een behaaglijke warmte in de woonkamer.

Warm water wordt geleverd door drie elektrische boilers.

Het huis is gebouwd in 1990 met bakstenen uit Rába en heeft 10 cm isolatie in de noordgevel.

De dakconstructie bestaat uit eiken balken, grenen spanten en Bramac dakpannen. Onder het dak bevindt zich 10 cm glasvezelisolatie.

De ramen en deuren zijn op maat gemaakt, dubbelglas en hebben houten kozijnen.

De tuin is prachtig aangelegd en op warme zomerdagen nodigt een overdekt terras aan de achterzijde uit tot ontspanning.

Aan het einde van de tuin staat een houten tuinschuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap.

Over het algemeen is de woning structureel solide en in zeer goede staat, zowel van binnen als van buiten. De kamers zijn licht en ruim.

Voorzieningen

Volledig

Ligging

Keszthely - de charmante hoofdstad van het Balatonmeer!

Keszthely wordt beschouwd als de "officieuze culturele hoofdstad" aan de westelijke oever van het Balatonmeer en betovert bezoekers met een perfecte mix van geschiedenis, bruisend stadsleven en pittoreske natuur. Het barokke Festetics-paleis, een van Hongarije's meest magnifieke aristocratische residenties, vormt het hart van de stad en nodigt uit tot een wandeling door de prachtige paleistuin.

De liefdevol gerestaureerde oude binnenstad, met zijn gezellige cafés, kleine winkeltjes en musea, is een lust voor het oog van jong en oud. De promenade langs het meer, de jachthaven en de goed onderhouden stranden maken van Keszthely een heerlijk vertrekpunt voor een ontspannen vakantie aan de "Hongaarse Zee".

Of u nu gaat zeilen, fietsen over het Balaton-fietspad of een uitstapje maakt naar het nabijgelegen kuuroord Hévíz, Keszthely biedt het hele jaar door ontspanning en diverse recreatiemogelijkheden.

Afstanden in één oogopslag:

Wenen: ca. 190 km (ongeveer 2,5 uur rijden)

Boedapest: ca. 190 km (ook ongeveer 2,5 uur rijden)

Keszthely combineert Hongaarse gastvrijheid, mediterrane flair en historische pracht tot een vakantiebestemming waar u steeds weer terug wilt komen.

Afstanden

Hemelsbreed, afgerond.

Overige informatie

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.

Woninginspectie - Gemoedsrust vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.

Persoonlijk advies - Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije - veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!