(ABA) Családi ház három generáció számára panorámás kilátással
Keszthely · megye Zala · Ingatlanszám BI6054
Leírás
Eladásra kínálok egy háromszintes, igényesen megtervezett, saját építésű családi házat Keszthely-Kertvárosban, egy 1500 m²-es telken.
A lakóterület szintenként 120 m².
Minden szint külön bejárattal rendelkezik, így három generáció számára vagy bérbeadásra is alkalmas.
A földszinten az egyik nagy szoba nappali/étkezővé alakítható, beépített konyhával.
Gyönyörű márványburkolattal és gázcsatlakozással rendelkezik.
Ehhez csatlakozik egy fürdőszoba, a kazánház és a garázs. Az udvarról akadálymentesített megközelítés ideálissá teszi ezt a lakást idősek számára.
Az első emeleten két hálószoba, egy fürdőszoba, egy külön WC, egy nagy nappali amerikai konyhával és egy étkező kamrával található.
A legfelső emeleten további két hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával, egy nappali amerikai konyhával és egy előszoba. A délkeleti fekvésű erkélyről gyönyörű kilátás nyílik a Balatonra.
Az egész épületet padlófűtéssel és radiátorokkal ellátott, kondenzációs gázkazán fűti. A nappaliban egy nagy cserépkályha gondoskodik a kellemes melegről.
A meleg vizet három villanybojler biztosítja.
A ház 1990-ben épült Rába téglából, és az északi falon 10 cm szigetelés található.
A tetőszerkezet tölgyfa gerendákból, fenyő szarufákból és Bramac cserépből áll. A tető alatt 10 cm üvegszálas szigetelés található.
Az ablakok és ajtók egyedi gyártású, dupla üvegezésű, fa keretes ablakok és ajtók.
A kert gyönyörűen parkosított, a meleg nyári napokon pedig a hátsó fedett ülősarok hívogat pihenésre.
A kert végében egy fából készült kerti fészer található, amely ideális kerti szerszámok tárolására.
Összességében az ingatlan szerkezetileg stabil és nagyon jó állapotban van, mind belül, mind kívül. A szobák világosak és tágasak.
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
Keszthely - a balatoni bájos főváros!
Keszthelyt a balatoni nyugati part "nem hivatalos kulturális fővárosának” tartják, és a történelem, a pezsgő városi élet és a festői természet tökéletes keverékével varázsolja el a látogatókat. A barokk Festetics-kastély, Magyarország egyik legpompásabb főúri rezidenciája, a város szívét alkotja, és csodálatos palotakertjében sétálva várja a látogatókat.
A szépen felújított óváros hangulatos kávézóival, kis üzleteivel és múzeumaival minden korosztály számára vonzó. A tóparti sétány, a kikötő és a jól karbantartott strandok csodálatos kiindulóponttá teszik Keszthelyt a "magyar tengeren” eltöltött pihentető nyaraláshoz.
Akár vitorlázik, akár a balatoni kerékpárúton kerékpározik, akár a közeli Hévíz gyógyfürdővárosába utazik, Keszthely egész évben kínál kikapcsolódást és változatos szabadidős tevékenységeket.
?? Távolságok áttekintése:
Bécs: kb. 190 km (kb. 2,5 óra autóútra)
Budapest: kb. 190 km (szintén kb. 2,5 óra autóútra)
Keszthely a magyar vendégszeretetet, a mediterrán hangulatot és a történelmi pompát ötvözi, így olyan nyaralóhelyet teremtve, amelyet újra és újra vissza akar majd látogatni.
Gemeindesteuern in Keszthely
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Keszthely:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 660 Ft/m² | 2.500 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 30 Ft/m² | 75 Ft/m² | 60 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 36.000 Ft/Steuerobjekt | 12.000 Ft/Steuerobjekt | 18.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 5.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2015.09.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (1997.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (1997.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); tárgyi Bemessungsgrundlage kedvezmény alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Budapest | 158 km |
| Wien | 173 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 5 km |
| Krankenhaus | helyben |
| Lidl | helyben |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) BI6054 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.