Gerenoveerd appartement op de begane grond op een rustige locatie.
Marcali · Provincie Somogy · Objectnummer BB8774
Omschrijving
Een gelijkvloers appartement van 52 m² in Marcali
Het appartement is degelijk gebouwd en beschikt over een slaapkamer met open keuken, een woonkamer, een badkamer met toilet, een balkon van 8 m² en een eigen berging.
De woning is volledig gerenoveerd:
De elektrische installatie, het sanitair, de gevel, de ramen en deuren (van PVC) en de centrale verwarming (gasboiler en airconditioning) zijn allemaal vernieuwd.
De energiekosten zijn zeer laag: de maandelijkse energierekening bedraagt slechts 10.000 HUF.
Een supermarkt, ziekenhuis, school en diverse winkels bevinden zich in de directe omgeving. Het stadscentrum ligt op 5 minuten loopafstand. De eigendomsrechten zijn duidelijk, de woning is vrij van juridische geschillen en hypotheken en is direct beschikbaar.
Voorzieningen
Volledig
Ligging
Marcali - Het rustige thermale kuuroord en culturele stadje aan het Balatonmeer
Marcali, gelegen in de provincie Somogy, op slechts enkele kilometers ten zuiden van het Balatonmeer, is een charmant stadje dat ontspanning, cultuur en natuur op een aangename manier combineert. Wie op zoek is naar een ontspannen alternatief voor de drukke badplaatsen aan het Balatonmeer, vindt hier de perfecte mix van rust, de Hongaarse levensstijl en een vredige omgeving.
Het stadje staat vooral bekend om zijn thermale baden en avonturenbad, die het hele jaar door bezoekers trekken. Thermale baden, sauna's, buitenzwembaden en ruime groene zones maken Marcali een ideale bestemming voor wellnessliefhebbers en gezinnen.
De omgeving van de stad biedt ook:
glooiende heuvels en velden om te wandelen en te fietsen
traditionele restaurants met regionale Somogy-gerechten
kleine wijngaarden en idyllische dorpjes rond het Balatonmeer
een charmant stadscentrum met kerken, parken en culturele evenementen
Dankzij de ligging aan het Balatonmeer zijn populaire badplaatsen zoals Balatonmáriafürdő of Fonyód in een mum van tijd te bereiken - perfect voor spontane stranddagen of watersporten.
Afstanden van Marcali naar grote steden
Marcali is gunstig gelegen tussen het zuidwesten van Hongarije, het Balatonmeer en verschillende grote steden:
Wenen: ca. 220 km
→ ongeveer 2 uur en 40 minuten rijden
Boedapest: ca. 175 km
→ ongeveer 2 uur en 10 minuten rijden
Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 30 km
→ ongeveer 30 minuten rijden
Gemeindesteuern in Marcali
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Marcali:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 800 Ft/m² | 1.600 Ft/m² | 1.400 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 350 Ft/m² | 700 Ft/m² | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 100 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2003.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2011.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 28 km |
| Budapest | 156 km |
| Wien | 200 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 6 km |
| Krankenhaus | Marcali · 6 km |
| Lidl | Marcali · 6 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.
Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.
Woninginspectie - Gemoedsrust vóór aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.
Persoonlijk advies - Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:
- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
- Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt
- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
Immocenter Hongarije - veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!
Aanvraag voor woning BB8774
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.