Vakantieappartement & restaurant direct aan de noordoever van het Balatonmeer (AAA-88112)
Gyenesdiás · Provincie Zala · Objectnummer 88112-2
Omschrijving
Een uitstekende en bekende locatie die ook privé gebruikt kan worden:
Een unieke kans om uw eigen woning aan het meer aan de noordoever te kopen. De meeste woningen zijn doorgaans eigendom van de gemeente, maar deze niet!
De woning heeft de afgelopen jaren aanzienlijke investeringen ondergaan, waaronder een nieuw 20 kW zonnesysteem, enz.
Woonoppervlakte: 320 m²
Woonoppervlakte: 274 m²
Kamers: 3
Badkamers: 4
Woonkamer: 3
Keuken: 3
Bergruimte: 5
Gerenoveerd: 2016
Bijzonderheden:
Driedubbel glas
Uitzicht
Panorama van het Balatonmeer
Winkelcentrum
Eersteklas kwaliteit
Vloerverwarming
Bedrijfsruimtes
Golfbaan in de buurt
Woningen aan het Balatonmeer
Lucht-lucht warmtepomp
Dichtbij het meer
Dichtbij het strand
Dichtbij een jachthaven
Extra's:
Internet
Airconditioning
Parkeren
Telefoon
Voorzieningen
Elektriciteitssysteem op locatie
Elektronische verwarming
Riolering op locatie
Drinkwatervoorziening op locatie
Ligging
Afstand vanaf Balaton: 0 km, 0 minuten.
Afstand vanaf Hevíz: 14,3 km, 20 minuten.
Gemeindesteuern in Gyenesdiás
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Gyenesdiás:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 250 Ft/m² | 700 Ft/m² | 800 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 30 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (1990.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2018.01.01); tárgyi Bemessungsgrundlage kedvezmény alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2012.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2016.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Budapest | 155 km |
| Wien | 174 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 8 km |
| Krankenhaus | Keszthely · 3 km |
| Lidl | in de plaats zelf |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
U vindt 250 extra geïnspecteerde woningen op: www.immocenter-ungarn.com
Let op onze unieke A-B-C-classificatie vooraan de eigendomstitel! Uitleg op onze homepage!
Heeft u een huis gevonden en wilt u weten of het bod acceptabel is? Vaak is er sprake van een "buitenlandertoeslag" of verborgen gebreken. Laat onze bouwkundig inspecteur de woning inspecteren en de aankoopprijs controleren. Na de aankoop "zoals gezien" zijn klachten over gebreken vrijwel niet meer afdwingbaar.
U kunt een adviesovereenkomst met ons afsluiten! Deze service is niet gebonden aan een specifieke woning, is vrijwillig en omvat het volgende:
* Het toevoegen van een aanvraag met een gedetailleerde beschrijving van de gewenste woning op de website https://t1p.de/Haussuche-Ungarn
* Suggesties voor geschikte woningen totdat u de juiste heeft gevonden
* Gezamenlijke bezichtiging van uw gewenste woning & risicobeoordeling door onze bouwkundige en energieadviseur (binnen een straal van 30 km van Héviz | Keszthely)
* Assistentie bij alle aankoopformaliteiten
* Selectie van een Duitstalige notaris (advocaat)
* Duitse vertaling van de koopovereenkomst
* Herregistratie van alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, gas, etc.
* Onderhoud van de woning tijdens uw afwezigheid
Tegen de volgende vaste prijs:
Aankoopprijs boven EUR 50.000 = 1,27% van de aankoopprijs (inclusief btw)
Aankoopprijs onder EUR 50.000 = EUR 2,54% van de aankoopprijs (inclusief btw)
Aanvraag voor woning 88112-2
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.