Vrijstaande woning in een rustige, kindvriendelijke buurt.
Lesencetomaj · Provincie Veszprém · Objectnummer 33471
Omschrijving
In Lesencetomaj, een klein en rustig dorpje vlakbij Tapolca, staat een fraai ontworpen en gebouwd familiehuis te koop.
Voorzieningen
Openbare nutsvoorzieningen
Aangesloten op waterleiding
Aangesloten op elektriciteit
Aangesloten op riolering
Ligging
Tapolca is een charmant stadje in West-Hongarije en een verborgen parel aan het Balatonmeer. De stad combineert een historische sfeer met een bijzondere natuurlijke attractie: het beroemde grotmeer, waar je in kleine bootjes door een ondergronds grottenstelsel kunt varen.
Het idyllische Malommeer in het centrum, de goed onderhouden pleinen, cafés en restaurants geven Tapolca een ontspannen, bijna mediterrane sfeer. De ligging aan de rand van het Balatongebergte maakt het ook ideaal voor excursies, wandelingen en fietstochten. Tapolca is vooral aantrekkelijk voor bezoekers die cultuur, natuur en rust willen combineren.
Afstanden
Naar Wenen: ca. 190 km
Reistijd: ca. 2,5-3 uur
Naar Boedapest: ca. 165 km
Reistijd: ca. 2-2,5 uur
Naar Keszthely: ca. 35 km
Reistijd: ca. 35-40 minuten
Tapolca is daarom bij uitstek geschikt als rustige locatie nabij het Balatonmeer, met een unieke bezienswaardigheid en goede verbindingen met de westelijke Balatonregio.
Gemeindesteuern in Lesencetomaj
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Lesencetomaj:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 800 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 17.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2019.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2025.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 13 km |
| Budapest | 145 km |
| Wien | 168 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 15 km |
| Krankenhaus | Tapolca · 7 km |
| Lidl | Tapolca · 7 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?
Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.
Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.
Op verzoek omvatten onze aanvullende diensten bij het afsluiten van een zoekovereenkomst:
- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces
Inbegrepen in de commissie:
- Controle kadaster (hypotheken & eigendomsrechten)
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat/notaris
- Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Overdracht van elektriciteit, water, gas, afvalverwerking, etc.
- Beheer van de woning gedurende het eerste jaar (alleen beschikbaar binnen een straal van 25 km van Hévíz)
Aanvraag voor woning 33471
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.