(AAA) Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend
HGY1464 • Huis koop • 175 m² • 6 Kamers • 409 m² Perceel
Koopprijs 299.500 € 1.711,43 €/m²
- Woonoppervlak
- 175 m²
- Bouwjaar
- 1992
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 6
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Wij bieden een gloednieuwe vrijstaande woning te koop aan. Hoewel ontworpen als een halfvrijstaande woning, heeft het een appartementsrecht en kan het daarom als een aparte wooneenheid worden beschouwd.De woning biedt 175 m² woonruimte en is gelegen in een rustige woonwijk boven Route 71 in een doodlopende straat.
Het huis beschikt over een goed onderhouden tuin van 409 m² vol bloemen, fruit en groenten. Uitgerust met een barbecue, tuinmeubilair en een waterkoker, biedt het de perfecte setting voor gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden.
In totaal vier slaapkamers en een woonkamer met een open keuken zorgen voor het comfort van het gezin. Het uitzicht op de tuin straalt in elk seizoen rust en ontspanning uit.
De woonruimte is in het najaar van 2024 opgeleverd en is voorzien van een ultramoderne, elektrische dakconstructie van Sollis, schuifdeuren, ZIP-jaloezieën en een serre van 25 m² met een jacuzzi voor zeven personen en comfortabele lees- en ontspanningshoekjes.
Een balkon van 2 m² op de eerste verdieping biedt een prachtig uitzicht op het Balatonmeer. De verwarmde serre is de ideale plek voor een kopje koffie, rustig lezen, thuiswerken of ontspanning in elk seizoen.
De verwarming wordt verzorgd door een modern gascirculatiesysteem, een airconditioning met verwarmings- en koelfunctie en een fraaie tegelkachel uit 2016, wat de eigenaar een efficiënte en economische oplossing biedt.
In 2016 heeft de huidige eigenaar moderne deuren en ramen met houtlook laten plaatsen, de badkamer en het gastentoilet laten renoveren, alle slaapkamers laten voorzien van parketvloeren en de complete keuken, inclusief alle apparatuur, laten vervangen.
Alle radiatoren in het huis zijn vervangen. De gevel is in 2019 opnieuw geschilderd en het regenwaterafvoersysteem is vernieuwd. In 2022 zijn de voortuin en het pad op de binnenplaats afgewerkt met decoratieve gevelbekleding.
Het onderhoudsvrije metalen hek aan de straatkant en de balustrade voor de voordeur werden voor Kerstmis 2024 opgeleverd.
In de kelder is een privé-fitnessruimte ingericht, gerenoveerd in 2025.
Voorheen bevond zich hier een sauna, die desgewenst opnieuw kan worden geplaatst.
Dit huis is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar rust en ontspanning aan de rand van de stad, met alle moderne gemakken van dien. Het huis is beveiligd met camera's aan de buitenkant.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Aantal verdiepingen
- 2
Data
- Bouwjaar
- 1992
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne
Voorzieningen
- Balkons
- 1
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Zwembad
- Open haard
- Airconditioning
- Kelder
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Neuwertig
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
- Laatste modernisering
- 2024
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar1992
- Staat van het objectNeuwertig
- Type verwarmingZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenGas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
8314 Vonyarcvashegy
De locatie is ook vanuit toeristisch oogpunt uitstekend:
Boedapest ligt op ongeveer 190 km afstand en is met de auto in circa 2,5 uur te bereiken.
Wenen ligt op ongeveer 180 km afstand, met een reistijd van circa 2,5 uur.
Keszthely aan het Balatonmeer ligt op slechts ongeveer 5 km afstand en is in een paar minuten te bereiken.
Vonyarcvashegy combineert de voordelen van een aantrekkelijke badplaats met de nabijheid van culturele bezienswaardigheden en natuurgebieden in het westelijke deel van het Balatonmeer.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
