(AAA) Sehr exkusives Haus im Zentrum von Nagykanizsa
FER0811 • Huis koop • 220 m² • 3 Kamers • 150 m² Perceel
Koopprijs 398.900 € 1.813,18 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 220 m²
- Bouwjaar
- 2021
- Aantal verdiepingen
- 3
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 220 m². De bouw begon in 2018 en werd voltooid in 2021. De woning heeft drie verdiepingen:Begane grond:
Entreehal met trap naar de eerste verdieping, woonkamer (ca. 35 m²) met tegelkachel, keuken met eethoek, berging en gastentoilet.
Eerste verdieping:
Twee slaapkamers. Een kleinere slaapkamer met douche, toilet en wastafel; de andere slaapkamer is circa 35 m² met een open badkamer (twee wastafels, douche, bad en toilet) en een inbouwkast.
Zolder:
Aan de ene kant bevindt zich een berging/wasruimte; aan de andere kant de stookruimte, bijkeuken en berging.
De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen. De entreehal, keuken, trap en badkamers zijn betegeld of voorzien van 2 cm dikke Jura-kalksteen. De woonkamer en slaapkamers hebben een parketvloer van echt hout.
Centrale verwarming op gas met vloerverwarming; De muren zijn aan de buitenkant geïsoleerd met 10 cm isolatie en aan de binnenkant met 5 cm. Ramen en deuren zijn geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken.
De woning is aangesloten op water, elektriciteit, gas en riolering. Er is tevens een waterput met een waterpomp voor het doorspoelen van het toilet.
De woning beschikt over een tuin van circa 150 m² met een overdekt terras en twee parkeerplaatsen (één overdekt, de andere voor de woning).
Er is een recht van overpad over de tuin voor een aangrenzend perceel. De woning is tevens voorzien van een camerasysteem en een alarmsysteem.
Voorzieningen
Het huis is volledig uitgerust met water-, elektriciteits-, gas- en rioolaansluitingen. Er is een waterput met een waterpomp, en de badkamers en het toilet worden van water voorzien door deze put. De keuken is aangesloten op het gemeentelijke waternet.Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Aantal verdiepingen
- 3
Data
- Bouwjaar
- 2021
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Open haard
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Neuwertig
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2021
- Staat van het objectNeuwertig
- Type verwarmingFußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
- Belangrijkste energiebronnenGas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
8800 Nagykanizsa
Het Balatonmeer ligt op 45 km afstand en de thermale baden van Zalakaros op 20 km.
Oostenrijk ligt op 90 km afstand, Kroatië op 25 km en Slovenië op 50 km.
Dit is een fantastische woning in het stadscentrum, maar toch op een rustige locatie. Alles is op 2-3 minuten loopafstand, waaronder een bank, supermarkt, bakker, school, kleuterschool, dokter, apotheek, bushalte, enz. U kunt er direct intrekken!
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Route naar werk
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