(AAA) Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend
HGY1464 • Ház eladó • 175 m² • 6 Szobák • 409 m² Telek
Vételár 299.500 € 1.711,43 €/m²
- Lakóterület
- 175 m²
- Építés éve
- 1992
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Eladásra kínálunk egy vadonatúj családi házat. Bár ikerházként tervezték, társasházi tulajdoni lappal rendelkezik, így önálló lakóegységnek tekinthető.175 m² lakóterülettel rendelkezik, és egy csendes külvárosi környéken található, a 71-es út felett, egy zsákutcában.
A házhoz egy 409 m²-es, gondozott kert tartozik, tele virágokkal, gyümölcsökkel és zöldségekkel. Grillezővel, kerti bútorokkal és bográcsozóval felszerelt, tökéletes helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez.
Összesen négy hálószoba és egy nappali amerikai konyhával biztosítja a család kényelmét. A kertre néző kilátás minden évszakban nyugalmat és pihenést áraszt.
A nappali 2024 őszén készült el, és a legmodernebb, Sollis elektromos tetőszerkezettel, tolóajtókkal, redőnyökkel, valamint egy 25 m²-es télikerttel rendelkezik, hét személyes pezsgőfürdővel és hangulatos olvasó- és pihenősarokkal.
Az első emeleten található 2 m²-es erkély fokozza a balatoni panorámát. A fűtött télikert ideális hely kávézásra, csendes olvasásra, otthoni munkavégzésre vagy pihenésre bármely évszakban.
A fűtést modern gázcirkó rendszer, fűtési és hűtési funkciókkal ellátott légkondicionáló berendezés, valamint egy gyönyörű, 2016-ból származó cserépkályha biztosítja, hatékony és gazdaságos megoldást kínálva a tulajdonosnak.
2016-ban a jelenlegi tulajdonos modern fahatású ajtókat és ablakokat szereltetett be, felújította a fürdőszobát és a vendég WC-t, minden hálószobát parkettázott, és a teljes konyhát, beleértve az összes gépet is, kicserélte.
A házban az összes radiátort kicserélték. A homlokzatot 2019-ben újrafestették, és az esővíz-elvezető rendszert is kicserélték. 2022-ben az előkertet és az udvari sétányt díszburkolattal látták el.
Az utcára néző karbantartásmentes fémkerítés és a bejárati ajtó előtti korlát 2024 karácsonyára készült el.
A pincében egy 2025-ben felújított, privát fitnesztermet építettek.
Korábban szauna működött itt, amely igény szerint visszaállítható.
Ez a ház tökéletes választás azok számára, akik a város szélén nyugalomra és kikapcsolódásra vágynak, miközben élvezik a modern kényelmet. A házat külső kamerák védik.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Emeletek száma
- 2
Időpontok
- Építés éve
- 1992
Helyiségek
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne
Felszereltség
- Erkélyek
- 1
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Medence
- Kandalló
- Klímaberendezés
- Pince
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Neuwertig
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
- Utolsó felújítás
- 2024
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1992
- Ingatlan állapotaNeuwertig
- Fűtés típusaZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fő energiaforrásokGas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8314 Vonyarcvashegy
A helyszín turisztikai szempontból is kiváló:
Budapest körülbelül 190 km-re található, és autóval körülbelül 2,5 óra alatt elérhető.
Bécs körülbelül 180 km-re található, menetidő körülbelül 2,5 óra.
A balatoni Keszthely mindössze körülbelül 5 km-re található, és mindössze néhány perc alatt elérhető.
Vonyarcvashegy egy vonzó tengerparti üdülőhely előnyeit ötvözi a kulturális kínálathoz és a természeti élményekhez való közelséggel a Balaton nyugati partján.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
