(BAA) Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage
FB0461 • Huis koop • 140 m² • 3 Kamers • 5.739 m² Perceel
Koopprijs 217.000 € 1.550,00 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 140 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Het pand is gelegen in een rustige doodlopende straat in het district Somogy, in de Zselic-vallei, in de gemeente Kisbárapáti.Totale grondoppervlakte: 5.739 m²
Het woonhuis bestaat uit twee wooneenheden. De grotere wooneenheid heeft een bruto vloeroppervlakte van 118 m², de kleinere 22 m². Verder is er een gedeelde overdekte ontspanningsruimte van 42 m², een overdekt terras van 32 m², een zomerkeuken van 11 m², een volledig uitgeruste fitnessruimte van 30 m², een kelder van 16 m² en een berging van 12 m².
... De grotere unit bestaat uit:
2 slaapkamers
Woonkamer met open haard
Hal
Keuken met eethoek
Badkamer
Toilet
Entreehal
De kleinere unit bestaat uit:
Slaapkamer
Badkamer met toilet
Daarnaast bevindt zich de zomerkeuken met de gasboiler en een warmwatertank van 120 liter.
De gedeelde ontspanningsruimte is ruim en licht.
Voor de ingangen van beide units is een overdekt terras.
De fitnessruimte bevindt zich in een apart gebouw. Achter dit gebouw bevindt zich de houtopslag.
De gerenoveerde waterput bevindt zich op de binnenplaats.
Vanuit de binnenplaats is er toegang tot de kelder van 12 m².
In de tuin zorgen fruitbomen en struiken voor een aangenaam uitzicht en verkoelende schaduw op warme zomerdagen.
Het pand is volledig gerenoveerd:
Er is een nieuw waterleidingsysteem, een nieuw rioleringssysteem en een complete elektrische installatie (3 x 16 A, 1 x 10 A) aangelegd. Het verwarmingssysteem is vernieuwd en voorzien van een centrale gasboiler. Nieuwe deuren en ramen zijn geplaatst.
Binnen is een nieuwe vloer gelegd, bestaande uit tegels en laminaat, en de badkamers zijn opnieuw betegeld. Ook zijn er looppaden aangelegd, de binnen- en buitenmuren zijn opnieuw gestuct en geschilderd, en er is een nieuw terras met ontspanningsruimte gecreëerd.
Een bijzonder groot voordeel van de woning is de ligging op het zuiden.
Tijdens de renovatie was het belangrijk dat de buitenkant de traditionele dorpsarchitectuur weerspiegelde. Het interieur daarentegen was gericht op maximaal comfort, gemak en veiligheid.
Er zijn ruime en lichte kamers gecreëerd; de ruimtes die uitkomen op de binnenplaats zijn deels geïnspireerd op de klassieke burgerlijke woonstijl.
De vraagprijs van de woning is 217.000 EURO; het bedrag in Forint is berekend op basis van de huidige wisselkoers.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 283 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Open haard
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Vollständig renoviert
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat, Stein
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectVollständig renoviert
- Type verwarmingOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenGas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
7282 Kisbárapáti
Verder bevindt zich in Bonnya het vakantiepark "Somogy kertje", en Kisbárapáti heeft een camping die door Belgische eigenaren wordt beheerd in een prachtige omgeving met hoogwaardige voorzieningen. Alle drie de dorpen hebben een kleine bevolking, maar het sterke gemeenschapsgevoel verbindt de Hongaren en buitenlanders die er wonen.
De dichtstbijzijnde grotere stad is Kaposvár, de provinciehoofdstad, op 32 km afstand.
De stad Igal, beroemd om zijn thermale baden, ligt op 12 km van het dorp. Het beschikt over de op één na beste thermale wateren van Europa.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
