(ABA) Einfamilienhaus am berühmten Nordufer des Balatons
NYV6058 • Huis koop • 127 m² • 5 Kamers • 930 m² Perceel
Koopprijs 420.000 € 3.307,09 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 127 m²
- Bouwjaar
- 1985
- Aantal verdiepingen
- 3
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
Objectomschrijving
Actuele informatie: De vraagprijs is 149 miljoen HUF.Vrijstaande woning met 4 kamers te koop in Révfülöp, een populaire locatie aan de noordelijke oever van het Balatonmeer, op slechts 10 minuten van het strand van Szigeti.
De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m² en een bruto vloeroppervlakte van 240 m², inclusief een terras van 19 m², twee loggia's (totaal 22 m²) en de gehele begane grond.
De woning is gebouwd in 1985 en is een bakstenen gebouw met een pannendak. De noordgevel is geïsoleerd met glasvezel en bekleed met leisteen voor structurele bescherming. De overige gevels zijn geïsoleerd met 6 cm polystyreen. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen en beschikt over een binnentrappenhuis, een aparte buiteningang en toegang tot de woonruimte via de garages.
Op de begane grond bevinden zich twee grote, vrijstaande garages die met elkaar verbonden zijn. Vanuit hier leidt een trap naar de bovenverdiepingen.
Achter een van de garages bevindt zich een kelder van 3 m², en achter de andere een badkamer en een berging met de gasverwarming.
De centrale leefruimte op de middelste verdieping is de grote woonkamer met open keuken. Het is een ideale plek voor gezellige gesprekken met het gezin, tv-kijken, dineren en ontspannen. Een van de slaapkamers is bereikbaar vanuit de woonkamer.
Voor deze twee kamers strekt zich een terras van 19 m² uit over de gehele breedte van het huis. Het terras kan worden beschaduwd met een uitschuifbare parasol en is perfect om te genieten van een kop koffie in de ochtend, te zonnebaden of een ontspannen diner.
De hal naast de keuken leidt naar de tweede slaapkamer, de badkamer en een apart toilet.
Boven zijn er twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een hal. De slaapkamer op het westen heeft een loggia van 10 m² met een grote openslaande deur, waardoor de leefruimte wordt uitgebreid voor zomerse bijeenkomsten met vrienden. De tweede slaapkamer komt uit op een gedeelde loggia op het zuiden. In essentie biedt het huis talloze mogelijkheden om buiten te leven op elk niveau.
De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte circulatieverwarming, warm water wordt geleverd door twee elektrische boilers en drie airconditioningunits zorgen voor koeling.
Samenvattend: 127 m² woonoppervlak, woonkamer, 4 slaapkamers, 3 badkamers, 19 m² terras, 2 loggia's (22 m²), 2 aparte garages, goede staat, optimale indeling, terrassen op meerdere niveaus, verbindende loggia's, 930 m² perceel.
Het vierkante perceel, beplant met dennen- en populieren, is fraai aangelegd en biedt voldoende ruimte rondom het huis voor extra tuinaanleg of recreatieve activiteiten.
De woning is ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen, als vakantiehuis of voor het verhuren van kamers.
Dit alles kan van u zijn in Révfülöp, waar u alles vindt wat u nodig heeft voor een comfortabel leven het hele jaar door.
Als u overweegt een huis of vakantieappartement aan het Balatonmeer te kopen, kan ik deze woning van harte aanbevelen.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Aantal verdiepingen
- 3
Data
- Bouwjaar
- 1985
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Loggia
- 2
- Gasten-wc
- Airconditioning
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Gepflegt
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar1985
- Staat van het objectGepflegt
- Type verwarmingZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Gas
Ligging en bereikbaarheid
8253 Révfülöp
De infrastructuur van het stadje is uitstekend: er zijn drie stranden, een jachthaven, restaurants, een treinstation en een bushalte. Voor gezinnen met kinderen is de locatie bijzonder gunstig, met een kleuterschool, basisschool, kinderarts en huisarts. Ook het gemeentehuis, een supermarkt en een bouwmarkt bevinden zich in het stadje.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
