(BAA) Solides Landhaus am Weinberg & zusätzliche Pinze
CM190-5 • Huis koop • 80 m² • 3 Kamers • 3.000 m² Perceel
Koopprijs 79.000 € 987,50 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Robuust landhuis in de wijngaarden met een uitbreidbaar dennenbos - Natuurlijke idylle nabij het Balatonmeer# # Bekijk de video hier rechts # #
Dit hoogwaardige en goed onderhouden landhuis ligt te midden van de pittoreske wijngaarden tussen het kuuroord Kehidakustany en Zalaszentgrot nabij het Balatonmeer en biedt een perfecte combinatie van comfort, nabijheid van de natuur en uitbreidingsmogelijkheden. Met een perceel van 3.000 m², talrijke fruitbomen, ongeveer 30 walnotenbomen en een extra dennenbos dat nog kan worden uitgebreid, is deze woning een waar pareltje voor natuurliefhebbers, zelfvoorzienende gasten of wijnliefhebbers.
Robuust gebouwd en direct te betrekken
Het hoofdgebouw is licht en imponeert met zijn ruime indeling. Renovaties zijn niet nodig. Het is gebouwd met robuuste en duurzame bouwmethoden en is gerenoveerd en direct instapklaar:
- Ruim landhuis in uitstekende staat – geen renovatie nodig
- Extra boerderij met uitbreidingsmogelijkheden – ideaal voor wijnliefhebbers of als gastenverblijf
- 3.000 m² grond met fruitbomen en 30 walnotenbomen – puur natuur
- Wateraansluiting aanwezig – comfortabel wonen gegarandeerd
- Woonvergunning mogelijk – wettelijk vastgelegde accommodatie
Wonen in de wijngaarden: Geniet van de natuur
De regio staat bekend om zijn eersteklas wijnen, zonnige heuvels en ongerepte natuur. Perfect voor wie verlangt naar comfortabel wonen op het platteland of op zoek is naar een klein zelfvoorzienend paradijsje.
De kamers in detail:
- Wijnkelder
- Vervolgens op de begane grond een ruime hal
- Rechts daarvan de woonkamer met een groot terras
- Rechtdoor in de hal het gastentoilet
- Links van de hal de keuken, eetkamer en de trap naar de bovenverdieping
- Daar nog een ruime woonkamer
- Ernaast de badkamer met douche en
- Aan de voorzijde de slaapkamer met balkon
Het aangrenzende gebouw, dat deel uitmaakt van het aanbod, heeft een wijnkelder en twee kamers op de begane grond.
De buitengevel wordt de komende dagen in een lichte kleur geschilderd.
Al met al een zeldzame aanbieding voor een wijnhuis voor kenners en liefhebbers van het Hongaarse plattelandsleven – maak nu een bezichtigingsafspraak!
Voorzieningen
Vers water, septictank, elektriciteit en internetverbindingPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Video's
Solides Landhaus am Weinberg
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
- Uitzicht
- Fernblick
Ruimtes
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche
Voorzieningen
- Balkons
- 1
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Open haard
- Airconditioning
- Kelder
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Neuwertig
- Laatste modernisering
- 2022
Overig
Egal ob Sie ein Haus in Ungarn kaufen möchten, oder einen Immobilienverkauf in Ungarn anstreben: Immocenter Ungarn ist für Sie der richtige Partner vor Ort!Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectNeuwertig
- Type verwarmingOfenheizung, Klimagerät
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Holz
Ligging en bereikbaarheid
8795 bei Zalaszentgrót
Zalazentgrot heeft een thermaal bad, restaurants en allerlei winkels.
Fietspaden leiden naar de stad en naar het thermaal bad.
Een paar kilometer verderop ligt nog een thermaal bad, Kehidakustany. Dit is iets groter, heeft een overdekt gedeelte en is het hele jaar geopend.
Een manege en de golfbaan "Zalasprings" bevinden zich ook binnen een straal van 5-10 km.
Het beroemde kuuroord Hévíz ligt op 25 km afstand. Hier vindt u een natuurlijk thermaal meer waarvan het water een zeer positief effect zou hebben op reumatische aandoeningen.
Het Balatonmeer ligt op 30 km afstand, een mooie excursie door de charmante Zalavallei.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
