(BAA) Solides Landhaus am Weinberg & zusätzliche Pinze
CM190-5 • Haus Kauf • 80 m² • 3 Zimmer • 3.000 m² Grundstück
Kaufpreis 79.000 € 987,50 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Solides Landhaus in den Weinbergen mit zusätzlicher ausbaufähiger Pince – Naturidylle Nähe Balaton# # Beachten Sie das Video hier rechts # #
Dieses hochwertige und bestens erhaltene Landhaus liegt inmitten der malerischen Weinberge zwischen dem Kurort Kehidakustany und Zalaszentgrot in der Nähe des Balatons und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Naturverbundenheit und Ausbaupotenzial. Mit 3.000 m² Grundstück, zahlreichen Obstbäumen, rund 30 Walnussbäumen sowie einer zusätzlichen Pince, die noch ausgebaut werden kann, ist dieses Anwesen ein echtes Juwel für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Weinbegeisterte.
Solide Bauweise & sofort bezugsfertig
Das Haupthaus ist hell und überzeugt durch die großzügige Raumaufteilung, es gibt keinen Renovierungsstau, es wurde in einer robusten und langlebigen Bauweise errichtet und ist renoviert und sofort bezugsfertig:
- Großzügiges Landhaus in bester Substanz – keine Renovierung notwendig
- Zusätzliche Pince mit Ausbaupotenzial – ideal für Weinliebhaber oder als Gästehaus
- 3.000 m² Grundstück mit Obstbäumen & 30 Walnussbäumen – Natur pur
- Wasseranschluss vorhanden – komfortables Wohnen gesichert
- Wohnkarte kann ausgestellt werden – rechtlich abgesicherte Wohnmöglichkeit
Leben in den Weinbergen: Natur genießen
Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Weine, sonnigen Hügel und unberührte Natur. Perfekt für alle, die sich nach Landleben mit Komfort sehnen oder ein kleines Paradies zur Selbstversorgung suchen.
Die Räume im Einzelnen:
- Weinkeller
- auf der Hauptebene ein großer Flur mit 5,2 m²
- das Wohnzimmer mit 12,25 m²
- große Terrasse mit 18.75 m²
- geradeaus im Flur das Gäste-WC mit 2 m²
- links vom Flur dann die Küche & Essecke mit 18 m² und der Aufgang zum
Obergeschoss
- dort dann nochmals ein großes Wohnzimmer 4,50 x 4,25 Meter
- daneben das Badezimmer mit Dusche 2,20 x 2,0 Meter
- nach vorne dann das Schlafzimmer mit 3,20 x 4,20 Meter
- Balkon 4,20 x 1,0 Meter
Das zum Angebot gehörende Nachbargebäude besitzt einen Weinkeller und 2 Räume auf der Hauptebene, die jeweils 4,65 x 3,90 Meter groß sind.
Insgesamt für ein Weinberghaus ein seltenes Angebot für Kenner und Liebhaber des ungarischen Landlebens – jetzt Besichtigungstermin sichern!
Ausstattung
Frischwasser, Sickergrube, Strom und InternetanschlussGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Videos
Solides Landhaus am Weinberg
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
- Ausblick
- Fernblick
Räume
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche
Ausstattung
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Kamin
- Klimaanlage
- Keller
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
Zustand & Qualität
- Zustand
- Neuwertig
- Letzte Modernisierung
- 2022
Sonstiges
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Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
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- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieNeuwertig
- HeizungsartOfenheizung, Klimagerät
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz
Lage & Erreichbarkeit
8795 bei Zalaszentgrót
Zalaszentgrot hat ein Thermalbad, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Radwege führen in die Stadt und zum Thermalbad.
Ein paar Kilometer weiter gibt es ein weiteres Thermalbad, Kehidakustany. Etwas größer mit Innenbereich und zu jeder Jahreszeit nutzbar.
Auch ein Reiterhof und der Golfplatz "Zalasprings" sind im Umkreis von 5 bis 10 km zu erreichen
Zum bekannten Kurort Heviz sind es 25 Km. Hier ist ein Naturthermalsee, dessen Wasser sich bei rheumatischen Erkrankung sehr positiv auswirken soll
Zum Plattensee sind es 30 Km, ein schöner Ausflug durch das reizvolle Zalatal.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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