(AAA) Märchenhaftes, 118 Jahre altes Herrenhaus in einer der schönsten Gemeinden des Őrség (AAA)
RV002-2 • Huis koop • 230 m² • 4 Kamers • 8.371 m² Perceel
Koopprijs 516.000 € 2.243,48 €/m²
- Type woning
- Herrenhaus
- Woonoppervlak
- 230 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
Objectomschrijving
Őriszentpéter (Őrség): Sprookjesachtig landhuis – 230 m² woonoppervlak, 8.371 m² grond, gastenverblijf en vijverFeiten en cijfers:
Plaats/Postcode: 9941 Őriszentpéter · Provincie: Vas · Locatie: Woonwijk / Őrség
Prijs: € 649.000
Woonoppervlak: ca. 230 m² · Grond: ca. 8.371 m²
Kamers: 4 · Slaapkamers: 3 · Badkamers: 3 · Terras: 1
Type gebouw: Landhuis · Staat: Volledig gerenoveerd · Meubilair: Gedeeltelijk gemeubileerd
Verwarming: Kachel & Centrale Verwarming, Hout + Zonne-energie
Bijgebouwen: ca. 120 m² (Gastenverblijf, Zomerkeuken, Garage/Stal) · Privévijver
Koperscommissie: 1,27% incl. btw
Omschrijving van de woning
Dit 118 jaar oude, liefdevol gerenoveerde bakstenen landhuis combineert historische charme met modern wooncomfort. Lichte kamers, 3 slaapkamers en 3 badkamers bieden ruimte voor familie, gasten en een thuiskantoor. Tegel-/houtkachels en centrale verwarming met zonne-ondersteuning zorgen het hele jaar door voor een aangenaam klimaat – aangevuld met moderne isolatie en dubbele beglazing voor energiezuinigheid. Direct aangrenzend: een bijgebouw van circa 120 m² met een gastenverblijf, zomerkeuken en bijkeuken – perfect voor bezoekers, hobby's en opslag. Op het parkachtige terrein van 8.371 m² vindt u een boomgaard, bloemperken, weilanden, een dierenverblijf en een privévijver – uw privé natuurverblijf in West-Hongarije.
Voor wie is deze woning geschikt?
Expats en natuurliefhebbers: Zelfvoorzienende tuin/zelfcatering, volop privacy
Gezinnen en groepen met meerdere generaties: Extra ruimte in het gastenverblijf
Thuiswerkers en creatievelingen: Rustige omgeving, inspirerend landschap, ruime ruimtes
Hoogtepunten in één oogopslag:
Stijlvol landhuis (gerenoveerd) met 230 m² woonoppervlak
Groot perceel (8.371 m²) met vijver, boomgaard en weiland
Bijgebouw ~120 m²: Gastenverblijf, zomerkeuken, garage/stal
Kachel + centrale verwarming, hout & zonne-energie · Isolatie & dubbele beglazing
Vlakbij Nationaal Park Őrség · Groene, rustige woonwijk
immocenter-ungarn.com
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
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Gebouwstructuur
- Type woning
- Herrenhaus
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Open haard
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Vollständig renoviert
Overig
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Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
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✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
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✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,21 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectVollständig renoviert
- Type verwarmingOfenheizung, Zentralheizung
- Belangrijkste energiebronnenHolz, Solar
Ligging en bereikbaarheid
9941 Őriszentpéter
Őriszentpéter is het gezellige "basiskamp" van Nationaal Park Őrség: glooiende heuvels, weilanden, heidevelden en bossen, evenals verspreide dorpjes met boerderijen met rieten daken en de romaanse Petrus- en Pauluskerk – perfect voor wandelingen, fietstochten en rustig reizen. Het bezoekerscentrum ter plaatse biedt kaarten, routetips en kleine tentoonstellingen over het cultuurlandschap.
Afstanden (auto, ca.)
Wenen → Őriszentpéter: ~186 km / ~2 uur 24 min.
Boedapest → Őriszentpéter: ~247 km / ~2 uur 30–2 uur 40 min.
Keszthely (Balaton) → Őriszentpéter: ~80 km / ~1 uur 20–1 uur 30 min.
Tip: Rond Őriszentpéter vindt u een dicht netwerk van gemarkeerde wandel- en fietspaden – ideaal voor dagtochten tussen dorpen, hooilanden en meren.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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